田園風景と出雲平野が見渡せるのどかなエリア。医院や保育園も充実した便利な環境です！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
省エネルギー対策
◆耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
◆伸び伸び過ごせる2階セカンドリビング！
◆落ち着いた環境で伸び伸び子育て♪医院や習い事も充実のエリア
◆一の谷公園へ車3分！季節ごとに桜や紅葉も楽しめます
◆「家族用玄関」でキレイが長続き
物件概要
| 価格 | 2,740万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 13号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩16分 (約1280m) タニモトハイヤー『住宅下バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第HP05-3850811号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公176.71㎡(53.45坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約17.70m(位置指定) |
| 私道 | 別:公171.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩15分 (約1164m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩13分 (約973m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すぎの子保育園 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート JAいずも大津店 徒歩9分 (約690m) 出雲市立第一中学校 徒歩17分 (約1320m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩18分 (約1390m) 出雲市立大津小学校 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | ＊水道加入金及び設計審査手数料、下水道受益者負担金、ごみ置場設置負担金、要 ＊設備：公営水道、本下水、個別LPG ＊2階の12畳の部屋は二部屋に分けることが可能です。(分ける際は別途費用あり。) ＊耐震等級3。UA値0.46以下で光熱費を抑えます。 |
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| 物件番号 | 3707766 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 美弥
空間を広く使える開放的なLDKです。リビング側は建物がなく、ぽかぽか日当たり良好。家族の帰宅やお庭の様子をお部屋から感じることができます。南側の外構はガーデニングや駐輪スペースとしても便利です。リビング側、キッチン側どちらからも手が届きやすい位置にワイドパントリーを設けました。食器やカトラリー類はもちろん、日用品のストックやリビングで使うちょっとした雑誌類もしまえてお部屋はいつでもスッキリ！