出雲大社まで徒歩約15分！スーパー・ドラッグストアが1km以内で生活にも便利な立地の新築戸建！
【間取り】
バルコニー付きのドライルームのある４LDK+S、2階にもトイレがあり、感染症対策にもなる間取りです。
【外観】
外観パースです。随時写真を更新しますのでお楽しみに！
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【外観】 外観パースです。随時写真を更新しますのでお楽しみに！ 
【リビング】 ◆LDKイメージ写真◆ LDKは16帖。リビングスペースからキッチンの手元や収納スペースが見えにくいので生活感を感じにくい間取りです。 
【リビング】 ◆LDKイメージ写真◆ ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。南向きで陽当たりも通風も良好なお部屋に。 
【キッチン】 ◆キッチンイメージ画像◆ 傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです！ 
【収納】 ◆キッチン背面収納イメージ写真◆ キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。 
【玄関】 ◆パントリーイメージ写真◆ キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。パントリーに勝手口が付いていますので、ゴミ捨て等の家事動線もハナマル！ 
【和室】 ◆和室イメージ写真◆ 日本の文化として近年注目を集めている和室。イグサの香りにはリラックス効果もあるとか。家族のくつろぎスペースや来客用スペースとして重宝します。 -
【洗面所】 ◆洗面脱衣室イメージ写真◆ 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！勝手口もついているため、庭で洗濯物を干す際にも便利！ 
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ 洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。 
【浴室】 ◆浴室イメージ画像◆ 保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。 
【洋室】 ◆2階8帖洋室イメージ写真◆ 寝室にもピッタリの、ウォークインクローゼット付き洋室。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。 
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。 
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ こちらのクローゼットもオープンタイプです。学習机やベッドを置ける広さがあるので子供部屋にもピッタリ！ 
【ウォークインクローゼット】 ◆2階ウォークインクローゼットイメージ写真◆ 約3帖の広さ。ハンガーパイプ付きで洋服をたくさんしまえます！上部に棚もあり、デッドスペースも有効活用できます。 -
【その他室内】 ◆2階ドライルームイメージ写真◆ 2階には物干し金具付きのドライルームが。室内物干スペースとしてだけでなく、ファミリークローゼットや書斎としても使えます！ 
【バルコニー】 ◆2階バルコニーイメージ写真◆ 物干しスペースやお布団干しのスペースとしても活躍。 
【玄関】 ◆玄関イメージ写真◆ 大容量シューズボックス付き！飾り棚部分もあり、消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも！ 
【構造】 数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。 
【前面道路含む現地写真】 分譲地入り口です。 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ LDKにはエアコンが付きます。 画像はイメージのため、実際のものとは異なります。 
【室内設備】 ◆照明◆ 全室に照明がついている状態でお引渡しです。 画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。 -
【その他】 ◆地盤改良◆ 家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。 
【その他】 ◆基礎工事◆ より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。 
【その他】 ◆床下断熱材◆ 省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。 
【トイレ】 ◆トイレイメージ画像◆ 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね！ 
【その他】 ◆断熱材◆ 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。 
【その他】 ◆外壁材◆ 汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。 -
【前面道路含む現地写真】 分譲地から出たところの道路です。 
【防犯設備】 ◆リモコンキーイメージ画像◆ YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！ 
【その他】 ◆コロニアル遮熱グラッサ◆ 屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。 
【リビング】 ◆内装イメージ◆ クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね♪ 
【室内設備】 ◆半樹脂サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
サンルーム
主な特徴
南向
地盤調査済
始発駅
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
■敷地内には最大4台駐車可能！新規分譲地内の一画です♪
■スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが1km圏内にあり生活にも便利！
■出雲大社まで約1200ｍ！神門通りを通って徒歩約15分！
■保育園・小学校・図書館も1km圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの立地！
■ドライルームとウォークインクローゼットが付いたゆったり４LDK+Sプラン！
■各居室に収納スペースあり！全室6帖以上☆
■トイレ2か所！感染症対策にも活躍！
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大社町修理免 | ||
| アクセス | 一畑電車大社線『出雲大社前』 徒歩11分 (約862m) 一畑バス『南原バス停』 徒歩4分 (約278m) |
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| 建物面積 | 公111.79㎡ (1F:56.31㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第05-367号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 西向3.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公185.5㎡(56.11坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約13.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:公133.00㎡(持分 1/4) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 荒木小学校 徒歩12分 (約903m) | 中学区 | 大社中学校 徒歩14分 (約1112m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | こどもランド保育園 徒歩6分 (約428m) 荒木幼稚園 徒歩17分 (約1310m) たいしゃ保育園 徒歩18分 (約1380m) 出雲市立荒木小学校 徒歩12分 (約921m) 出雲市立大社中学校 徒歩16分 (約1226m) ショッピングタウン エル 徒歩8分 (約640m) ドラッグストアウェルネス 出雲大社店 徒歩7分 (約504m) ジュンテンドー 大社店 徒歩6分 (約423m) 一畑電鉄大社線出雲大社前駅 徒歩11分 (約862m) 出雲市立大社図書館 徒歩11分 (約809m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター負担金121000円+上水道審査手数料8000円別途要。 ＊下水道受益者負担金400円/㎡別途要。 ＊ゴミ箱負担金40000円別途要。 ＊外構工事、リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊建築中ですがご案内可能なモデルハウスがあります。 ＊省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊耐震等級3相当の住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊瑕疵保険(国交省指定)付。 ＊敷地内に電柱および支線あり。 |
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| 物件番号 | 3711680 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
出雲大社のおひざ元、大社町の新築物件です。出雲大社の参拝も、神門通りでのお買い物も楽しめ、日常生活にも便利な立地です。子育て世帯もゆったり過ごせる４LDK+Sの間取りもポイントです！