保育園、小学校が徒歩10分以内！斐伊川土手まで徒歩10分！のびのび子育てできる環境です！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
省エネルギー対策
■コンパクトな間取りに充実の収納
■耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
■生活動線上に収納やパントリーを完備
■大容量WICで衣替えの手間をカット
■敷地内に4台分の駐車ができて来客時も便利♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 6号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩10分 (約800m) 空港連絡線『大津小学校前バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公94.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第HP05-3855252号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公172.21㎡(52.09坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.5m 間口 約11.40m(位置指定) 西側(公道)幅 約3.7m 間口 約10.30m |
| 私道 | 別:公139.00㎡(持分 1/3) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩9分 (約671m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩14分 (約1101m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊セットバック済、景観法による規制有。 ＊別途負担金：水道加入金、下水道受益者負担金。 ＊共有：ごみ置き場3.42m2 ＊設備：公営水道、本下水、個別LPG。 ＊耐震等級3。UA値0.46以下。 |
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| 物件番号 | 3707736 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 美弥
キッチン背面の高窓を含む3方向に窓がある、明るいLDK。キッチンは対面式で、家族と会話をしながら、お子様のリビング学習を見守りながらお料理も捗ります。配膳や片付けのお手伝いもしやすい人気の間取りです。LDKはそれぞれのゾーンに適した窓デザインで、明るく開放感のある空間となっています。キッチン横には食品ストックや調理家電なども収納できるパントリーを完備。扉をしめれば、見た目もスッキリと保てます。