最上階角部屋！眺望良好の2面バルコニー！出雲市街地へもアクセス良好な西新町のマンション物件です！
【間取り】
3LDKロフト付き最上階の角部屋2面バルコニーのお部屋です。
【外観】
周辺に高い建物がなく、眺望良好のマンションです。
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【外観】 周辺に高い建物がなく、眺望良好のマンションです。 
【リビング】 LDKは南向きで陽当たり良好。天井が勾配天井で高さがあり、開放感のあるお部屋です。南側と西側のバルコニーに面しているので眺望も良好！ ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【洋室】 玄関入ってすぐの6.1帖洋室です。寝室にもピッタリのお部屋です。 ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【収納】 LDKと和室の上には屋根裏収納があります！最上階のお部屋ならではの嬉しい設備！ 
【リビング】 LDKのキッチン前のスペースです。バルコニー側には出窓があります。 
【その他室内】 5.6帖洋室のロフトです。人一人が横になれるくらいのスペースがあります。書斎のように使うもよし、収納スペースにするもよし。使い方広がります！ 
【洋室】 5.6帖ロフト付き洋室のロフトに上がる階段ははしごタイプです。 -
【洋室】 5.6帖ロフト付きの洋室です。西側のバルコニーに面しています。 
【和室】 LDK横の6帖和室です。来客時や家族だんらんのスペースとして活躍しそうです！ 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。IHクッキングヒーターで調理もお手入れもしやすい！ 
【浴室】 グレージュの色味の浴室。ゆったり足を延ばせる浴槽。浴室乾燥機付きなので物干しも可能。 
【洗面台】 洗面台はシャワー付きの三面鏡タイプ。収納力もあり、使い勝手もよさそう！ 
【トイレ】 ゆったりスペースのトイレ。収納スペースや棚があるのが嬉しいですね！ 
【バルコニー】 バルコニーからの眺望です。最上階のバルコニーからは出雲平野を見渡せます。 -
【眺望写真】 南側 
【眺望写真】 南側 
【眺望写真】 北側 
【玄関】 専用部分玄関です。グリーンの玄関扉は2025年3月頃交換のものです。玄関入って左手には大容量の収納スペースがあります。 
【廊下】 玄関入って左手に続く廊下です。 
【その他屋外】 トランクルームです。 
【収納】 トランクルーム内部はタイヤ置場として利用可能です。 -
【駐車場】 実際に利用可能な駐車位置は異なる場合があります。 
【共用部分】 実際に利用可能な駐輪位置は異なる場合があります。 
【エントランス】 
【共用部分】 ゴミ置き場 
【ロビー】 
【共用部分】 宅配BOXが利用可能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATV
CATVインターネット
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
ロフト
和室
2面採光
全居室複層ガラス
網戸
玄関収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
外観タイル張
即入居可
■車1台分空き有。
■最上階の角部屋！眺望良好の2面バルコニー！
■JR山陰本線西出雲駅まで徒歩約4分！通勤通学に便利な立地！
■オール電化で家計管理しやすい。
■ケーブルテレビ利用可能！
■出雲の炭八が天井に敷き詰めてあり、循環換気されています！
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 島根県出雲市西新町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩4分 (約284m) スサノオ観光『ゆうプラザ前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.66㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向23.23㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 26戸(事：0戸 住：26戸) | 面積 | 敷地:1282.40㎡ 建築:272.83㎡ |
| 築年月 | 2005年(平成17年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 出雲土建株式会社、木村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフリンク株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩18分 (約1444m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩31分 (約2416m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,845円/月 | 修繕積立金 | 11,900円/月 |
| その他費用 | CATV:2090円/月 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 出雲西新町店 徒歩1分 (約52m) きむらこどもファミリークリニック 徒歩3分 (約162m) 藤増ストアー知井宮店 徒歩11分 (約831m) 山陰合同銀行知井宮出張所 徒歩11分 (約835m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩4分 (約284m) 神門第II保育園 徒歩7分 (約532m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩19分 (約1444m) 出雲市立河南中学校 徒歩31分 (約2416m) |
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| 備考 | ＊2025年3月頃にエコキュートへ交換と玄関ドアの交換をしました。オール電化住宅です。 ＊最上階の角部屋です。5.6帖の洋室にはロフトがあり、屋根裏部屋もあるお部屋です。 ＊楽器とペット不可です。 ＊CATV利用料2090円/月、駐車場4000円/月、トランクルーム500円/月 |
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| 物件番号 | 4245803 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：徳平 太一
オール電化の西新町マンション物件登場！最上階角部屋です！西出雲駅まで徒歩約4分、ゆうプラザや花の郷などレジャー施設も充実の周辺環境。出雲市街中心部へもアクセス良好の立地です。見学ご希望の場合には事前にご予約ください。