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【間取り】
4LDKの和室の部屋が4部屋あるおうちです。LDKに縁側もあり明るい部屋で過ごせます。日向ぼっこもできます。
【外観】
和風の2階建てのお家です。塀があるのでプライベートは守られます。落ち着いた雰囲気の家ですね。縁側もあります。
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【外観】 和風の2階建てのお家です。塀があるのでプライベートは守られます。落ち着いた雰囲気の家ですね。縁側もあります。 
【居間・リビング】 リビングは机といすを置いて食事もできます。キッチンから近いので料理がすぐに運べて家族とも会話を楽しみながら食事の用意ができます。窓もあり換気もしやすいです。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理が出来ます。また、小さいお子様から目を離さずに料理もできますので安心です。下には収納も付いていますので鍋など収納可能です。 
【洗面所】 洗面台は鏡が付いているので外出前に全身チェックができます。下は収納になっていますので洗面所で使うものやお風呂場で使うものを収納出来ます。 
【浴室】 浴室は壁に模様がありお洒落な雰囲気がありますね。色合いが落ち着いているのでリラックスできそうですね。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレは、立ち座りの動作がしやすく、どなたでも快適に使える設計です。シンプルながらも機能性のある空間で日常生活をしっかりサポートしてくれます。 
【和室】 畳のやさしい香りと落ち着いた雰囲気が魅力の和室。広さにゆとりがあり客間としてはもちろん、くつろぎスペースやお昼寝にも使いやすい一室です。 -
【和室】 和室は続き間になっているので来客が多い際は襖をあけて広く使うこともできます。押入もありますので収納もたくさんできます。 
【和室】 二階の和室は窓があり換気が出来ます。三カ所に窓があるので明るく部屋を使用できます。エアコンも付いています。 
【玄関】 温かみのある玄関は、帰宅するたびにほっと落ち着ける空間。シューズボックスなどを置いて玄関をスッキリキレイに使えます。 
【外観写真】 植栽もきれいにとりましたが縁側から見渡せるのでまた新しく植物を植えて自分好みの庭にしてもいいですね。夏は野菜などを植えてもいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 玄関付近の外観写真になります。駐車スペースは拡張して2台停めれるようにする予定です。角地のお家です。車で敷地に出入りがしやすそうなお家です。 
【その他屋外】 玄関ドアを新しくしました！外観と合うブラウンの色が落ち着きがあってお洒落な雰囲気になっています。雨よけもありますので雨の日も安心！ 
【その他設備】 モニター付きインターホンがありますので防犯面でも安心です。来客があった際にセールスや勧誘などはここでシャットアウトできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
カウンターキッチン
バス
トイレ
照明器具
和室
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
セットバック要
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
■閑静な住宅街の立地です！プライベートは静かに過ごしたい方にお勧めです！
■敷地内に2台駐車可能！
■各居室に収納あり！
■LDKは南向き。日当たり良好で明るい室内です！
■マックスバリュ 川跡店まで約794ｍでお買い物にも便利な立地！
■出雲市立北陽小学校まで約428ｍで通学にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 1,330万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市武志町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『川跡』 徒歩8分 (約571m) スサノオ観光バス『北稜高校』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公106.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)12月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公224.79㎡(67.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩7分 (約539m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩35分 (約2737m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ほくよう保育園 徒歩6分 (約465m) 出雲市立北陽小学校 徒歩6分 (約428m) 出雲市立第三中学校 徒歩35分 (約2722m) セブンイレブン 出雲武志町店 徒歩3分 (約226m) マックスバリュ 川跡店 徒歩10分 (約794m) 一畑電鉄北松江線川跡駅 徒歩8分 (約571m) わたなべこどもレディースクリニック 徒歩3分 (約235m) ファミリーマート ＪＡいずも稲岡店 徒歩7分 (約500m) 北陽クリニック 徒歩14分 (約1066m) ドラッグストアウェルネス 出雲中野店 徒歩21分 (約1612m) |
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| 備考 | ＊増改築あり（1階南側広縁部分 約11㎡増築。年月不詳） ＊リフォーム内容：内外装リフォーム予定。南庭草石等撤去、トイレ・キッチン・洗面台・玄関ドア交換、床・壁・天井張り替え（リビング・トイレ・洗面所）、壁・天井張り替え（玄関・廊下）、二階雨戸撤去、一部建具交換・撤去・ |
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| 物件番号 | 4641367 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 美弥
ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！閑静な住宅街の立地です！プライベートは静かに過ごしたい方にお勧めです！和室のお部屋が4部屋あるお家です。マックスバリュ 川跡店まで約794ｍでお買い物にも便利な立地！