値下げ物件
【間取り】
LDKはゆったり17.6帖！洗う・干す・取込むが一か所で完結の洗面脱衣室。２階のサンルームは物干し、収納、書斎、ゲストルーム、リモートスペースなどマルチに活躍！
【外観】
完成しました！シャープな印象の外観！
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【外観】 完成しました！シャープな印象の外観！ 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。南向きで陽当たりも通風も良好。 ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【洋室】 2階洋室は2面採光。床材は汚れや傷のつきにくい、お掃除しやすいもの。寝室や子供部屋にぴったりです！ ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【キッチン】 傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです！ 
【収納】 キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。グレージュのアクセントクロスに遊び心を感じます！ 
【収納】 キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。 
【収納】 LDKにもクローゼットを配置。掃除用具、日用品のストック、お子様のお出かけ用グッズなど、リビングにあると便利なものをしまっておけます。 -
【洗面台】 ３面鏡タイプで収納も充実の洗面台。シャワー付き。汚れが付きにくくお手入れしやすいのもポイントです！ 
【洗面所】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！ウォークインクローゼットにつながっているのでしまうまでが一直線！ 
【浴室】 保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機付き。ヒートショックやカビ対策にも重宝します。衣類乾燥もできるのが嬉しいですね！ 
【トイレ】 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【収納】 トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね！ 
【収納】 2階居室には収納スペース完備。アクセントクロスに遊び心を感じます。 -
【その他室内】 2階のサンルームでは物干しができます。花粉が気になる季節や雨の日でも気にせず洗濯できます。めんどくさいマットレスの陰干しにも便利！ 
【収納】 ◆玄関土間収納イメージ写真◆ ハンガーパイプ付きで、コートなどの上着をかけておけます。ベビーカーや雨具などの収納にも重宝します。 
【構造】 耐震等級３相当の住宅です。 （2024年9月20日確認済証） 
【構造】 夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。 
【防犯設備】 ◆リモコンキーイメージ画像◆ YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！ 
【室内設備】 ◆半樹脂サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭
サンルーム
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
即入居可
■敷地内には最大4台駐車可能！新規分譲地内の一画です♪
■庭つき！バーベキューや家庭菜園なども楽しめそう！
■各居室は６帖以上のオール電化住宅☆
■洗面脱衣室では洗う・干す・取込むが一か所で完結！
■各居室に収納スペース完備！お部屋をスッキリ使えます！
■神戸第II保育園まで約433mで子育て世帯にもおすすめの立地！
■コンビニが500m圏内に２か所！お買い物にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市芦渡町1005-23、1005-2(道路)、1005-3(雑種地)、1005-4(雑種地) | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩6分 (約466m) スサノオ観光『ゆうプラザ前バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公205.26㎡(62.09坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.97m(位置指定) |
| 私道 | 別:公598.00㎡(持分 1/18) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩15分 (約1156m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩23分 (約1836m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神門第II保育園 徒歩6分 (約433m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩15分 (約1156m) 出雲市立河南中学校 徒歩23分 (約1836m) ファミリーマート JAいずも西出雲店 徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン 出雲西新町店 徒歩4分 (約317m) 藤増ストアー知井宮店 徒歩12分 (約906m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩6分 (約466m) 山陰合同銀行知井宮出張所 徒歩12分 (約906m) |
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| 備考 | ＊外構工事費は売買代金に含みます。 ＊上水道メーター金121,000円別途精算 ＊ゴミ箱設置負担金30,000円別途精算 ＊リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊耐震等級3相当の住宅です。 |
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| 物件番号 | 3993820 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
LDKにはパントリーとクローゼット、２階には物干しスペースのサンルームがある当店人気の間取りです！サンルームは物干しだけでなく、収納、書斎、リモートルーム、ゲストルームなど使い方が広がります！各居室に収納あり！見学予約受付中です！お気軽にお問い合わせください！