値下げ物件
大津小学校・一中区域の新築戸建
【間取り】
４LDK南向きインナーバルコニー付きの間取り。4.5帖和室あり。ウォークインクローゼット付き。
【外観】
完成しました！ツートンカラーのスタイリッシュな外観です！南向きインナーバルコニーのある新築戸建てです！
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【外観】 完成しました！ツートンカラーのスタイリッシュな外観です！南向きインナーバルコニーのある新築戸建てです！ 
【外観写真】 前面道路は幅員約4.5ｍ。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
整形地
＊敷地内に3台駐車可能！
＊庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 ４号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩14分 (約1041m) ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩30分 (約2358m) タニモトハイヤー『住宅下バス停』 徒歩5分 (約390m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC116136号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公187.76㎡(56.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩14分 (約1067m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩13分 (約982m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すぎの子保育園 徒歩3分 (約185m) たちばな保育園 徒歩10分 (約742m) 大津幼稚園 徒歩8分 (約612m) 出雲市立大津小学校 徒歩14分 (約1067m) 出雲市立第一中学校 徒歩13分 (約982m) ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 徒歩18分 (約1432m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩14分 (約1041m) JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分 (約2358m) |
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| 備考 | ＊オール電化住宅＊耐震等級3(制震装置施工) ＊敷地内に電柱・支線が設置される可能性があります。 ＊上水道加入金・下水道受益者負担金・ゴミ箱負担金無し ＊ルーフバルコニー除外面積：102.06㎡ |
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| 物件番号 | 4411124 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
閑静な住宅街の庭つき一戸建てです。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。保育園や小学校、中学年が1㎞前後にあり通園通学に便利な立地物件です。