値下げ物件
大津小学校・一中区域の新築戸建
【間取り】
南向きインナーバルコニー付き４LDKの間取り。２階８帖洋室についた2帖の小部屋は、書斎、納戸、ゲームルーム、リモートルームなど使い方広がります。
【外観】
ツートンカラーのスタイリッシュなお家です。落ち着いた色なので家に帰るとほっとしますね。閑静な住宅街に位置しており、夜は静かに過ごせる環境です。
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【外観】 ツートンカラーのスタイリッシュなお家です。落ち着いた色なので家に帰るとほっとしますね。閑静な住宅街に位置しており、夜は静かに過ごせる環境です。 
【居間・リビング】 ＬＤＫはオープンキッチンになっておりますので家族との会話を楽しみながら料理が出来ます。また、小さいお子様から目を離さずに料理もできますので安心です。 
【キッチン】 キッチンは収納があり小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。 
【洗面所】 収納付きの洗面台は、日用品をすっきりまとめられて見た目も清潔。日用品等を整理するのに便利！毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすい設備がうれしいポイントです。 
【浴室】 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂の掃除も気持ちが良いです。 
【トイレ】 やさしい色合いの内装でまとめられたトイレは、毎日気持ちよく使える空間。温水洗浄機能付きで、快適性にも配慮されています。窓があることで自然光が入り、昼間は明るく換気もしやすい設計です。 
【和室】 畳のやさしい香りと落ち着いた雰囲気が魅力の和室。広さにゆとりがあり客間としてはもちろん、くつろぎスペースやお昼寝にも使いやすい一室です。障子や欄間が和の趣を感じさせ、住まいに温もりをプラス。 -
【洋室】 部屋からバルコニーにも出れます。バルコニーにも洗濯物を干せますので急に雨が降ってきても慌てずに済みます。 
【洋室】 約8帖洋室は、ベッドを置いても余裕のある広さ。採光も良く、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。暮らしに寄り添う、使い勝手の良い間取りが魅力です。 
【収納】 奥行きもしっかりあるCLは収納力の高さが魅力。季節モノやお子様のおもちゃなども収納できそうです。お部屋にスペースが生まれます。 
【廊下】 廊下の幅も広く人のすれ違いが余裕をもってできそうです。大きい荷物を持って移動するときも壁を傷つけません。 
【外観写真】 玄関です。ドアの色が落ち着いた色合いでお洒落ですね。雨よけもありますので雨の日も荷物を持っていても安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は4.5ｍです。車のすれ違いが出来、交通量もそんなに多くない場所なので仕事へ行く際、朝も余裕を持って車で移動できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
＊敷地内に3台駐車可能！
＊庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 ２号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩13分 (約1021m) ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩30分 (約2338m) タニモトハイヤー『住宅下バス停』 徒歩5分 (約370m) |
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| 建物面積 | 公102.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC116134号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公187.75㎡(56.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩13分 (約1047m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩12分 (約962m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すぎの子保育園 徒歩3分 (約205m) たちばな保育園 徒歩10分 (約722m) 大津幼稚園 徒歩8分 (約592m) 出雲市立大津小学校 徒歩14分 (約1047m) 出雲市立第一中学校 徒歩13分 (約962m) ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 徒歩18分 (約1412m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩13分 (約1021m) JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分 (約2338m) |
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| 備考 | ＊オール電化住宅＊耐震等級3(制震装置施工) ＊敷地内に電柱・支線が設置される可能性があります。 ＊上水道加入金・下水道受益者負担金・ゴミ箱負担金無し ＊ルーフバルコニー除外面積：95.58㎡ |
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| 物件番号 | 4411049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
閑静な住宅街の庭つき一戸建てです。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。保育園や小学校、中学年が1㎞前後にあり通園通学に便利な立地物件です