【間取り】
日当たりを考慮された窓計画で効率よく陽光を取り込む明るいリビング。日当たりを考慮された窓計画で効率よく陽光を取り込む明るいリビング。ハウステック製バスルーム付きです。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
テラス
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
■断熱等級6、耐震性能3、長期20年保証
■水回りがまとまった家事ラク動線
■玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
■キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
■浴室：ハウステック製1坪タイプ、浴室暖房乾燥機
■大容量WIC完備で収納家具いらず。ベッドやお好きな家具をゆったり配置できるゆとりの広さです。
■お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。
■洗面台はお手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
■ドライルーム兼脱衣室もあります。
■物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラク！天気や時間を気にせずお洗濯ができます。
■お風呂はゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
■床座でゆったりくつろげるリビング横タタミコーナー。収納付きでお子様のおもちゃの収納場所にもぴったり。
■衣服はもちろん季節家電など大きなものもたっぷり収納できるウォークインクローゼット。敢えて扉を設けないことで湿気やニオイこもりも軽減。物の出し入れもスムーズにできます。
物件概要
| 価格 | 2,840万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市小山町 9号地 | ||
| アクセス | 一畑バス『牧野内科前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第07-828号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 公146.75㎡(44.39坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.70m(位置指定) |
| 私道 | 別:公295.00㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 四絡小学校 徒歩8分 (約642m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩14分 (約1112m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おやま保育園 徒歩4分 (約310m) 四絡幼稚園 徒歩8分 (約590m) 島根県立中央病院 徒歩14分 (約1110m) おおつか保育園 徒歩10分 (約770m) ヤマダデンキ テックランドNew出雲店 徒歩13分 (約1025m) 山陰合同銀行出雲西支店 徒歩13分 (約974m) 生鮮食品 おだ 出雲店 徒歩14分 (約1058m) マルイ 浜山通り店 徒歩14分 (約1069m) サンドラッグ出雲小山町店 徒歩2分 (約112m) ローソン出雲小山町店 徒歩2分 (約116m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター加入金別途要 ＊下水道受益者負担金別途要 ＊ごみ集積箱負担金別途要 ＊敷地内に電柱・支線が入る可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4677222 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前島 譲二
リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並ぶ間取り。家族の会話や笑顔が自然と広がる、心地よい暮らしを叶えます。お風呂はゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。床座でゆったりくつろげるリビング横タタミコーナーあり。収納付きでお子様のおもちゃの収納場所にもぴったりです。衣服はもちろん季節家電など大きなものもたっぷり収納できるウォークインクローゼットも完備。敢えて扉を設けないことで湿気やニオイこもりも軽減。物の出し入れもスムーズにできます。