【間取り】
2階にセカンドリビングのある４LDK。4.5帖の和室は来客時にも重宝します。トイレも2か所あり、感染症対策にもおすすめの間取りです。
【外観】
完成いたしました！落ち着いた色合いがお洒落な外観です。家に帰るとリラックスして落ち着いて過ごせそうな色ですね。
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【外観】 完成いたしました！落ち着いた色合いがお洒落な外観です。家に帰るとリラックスして落ち着いて過ごせそうな色ですね。 
【リビング】 キッチンからリビングの様子が見えるのでお子様が小さくても安心できる間取りです。窓もあり換気もしやすいです。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも広々だから、家電の大きさを気にせず並べて使えるのもうれしいポイント！ 
【洗面台】 三面鏡になっており全身チェックが可能な鏡の大きさですね。下は収納スペースになっておりストックなどをたくさん収納出来ます。 
【洗面所】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横にはニッチ収納もあり、置き場所に困りがちな洗剤もすっきりしまえます！ 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 -
【トイレ】 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。 便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。窓もあり換気もしやすく、いつも新鮮な空気に入れ替えが出来ます。 
【洋室】 2階6帖の洋室は、寝室にぴったりのお部屋です。こちらのお部屋のクローゼットは1帖分のスペースを確保しています。 
【洋室】 2面採光で明るいお部屋。クローゼット付きのゆとりのあるお部屋なので寝室にもピッタリ♪オープンクローゼットなので物も取り出しやすいです。 
【洋室】 2階の10.5帖洋室は寝室としてはもちろん、セカンドリビングとしても使用可能。家族の時間が増える間取りです。 
【和室】 リビング横には4.5帖の和室があります。いぐさの香りはリラックス効果もあるそう！来客時にも重宝するスペースです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはハンガーパイプがあり、たっぷりしまえます。家族の服、季節家電、旅行グッズなど、まとまてしまっておけます。 -
【玄関】 玄関にはシューズボックスがあり沢山靴が収納出来ます。窓もありますので日の光がたくさん入り自然光で明るく玄関が使えます。 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 前面道路は幅員6ｍの私道です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
◇敷地内には最大4台駐車可能！
◇ゆうプラザ出雲まで約362mの新規分譲地内！
◇スーパー、銀行、コンビニ、クリニックが１km圏内にあり、生活に便利な立地！
◇収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
◇建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
◇省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
◇耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市芦渡町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩7分 (約483m) スサノオ観光『ゆうプラザ前』 徒歩7分 (約483m) |
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| 建物面積 | 実102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第07-460号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公201.52㎡(60.95坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約12.10m |
| 私道 | 別:公597.00㎡(持分 1/16) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩14分 (約1086m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩24分 (約1852m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 出雲西新町店 徒歩4分 (約306m) ファミリーマート JAいずも西出雲店 徒歩3分 (約230m) 藤増ストアー知井宮店 徒歩11分 (約804m) きむらこどもファミリークリニック 徒歩5分 (約387m) 山陰合同銀行知井宮出張所 徒歩11分 (約807m) 神門第II保育園 徒歩5分 (約342m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩14分 (約1086m) 出雲市立河南中学校 徒歩24分 (約1852m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩7分 (約483m) |
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| 備考 | ＊上水道負担金121,000円別途精算あり。 ＊ごみ箱設置負担金30,000円別途精算あり。 ＊リビングエアコンと外構工事費は売買代金に含みます。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4447928 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
スタンダードな間取りならではの暮らしやすさに加えて、2階にセカンドリビングを設け家族団らんの時間を増やしてくれる住まいです。敷地内には4台駐車可能です。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！