【間取り】
2階にセカンドリビングのある４LDKの間取り。2階にトイレがあるので、感染症対策にもおすすめの間取りです。
【外観】
建物完成しました！現在外構工事中！３台分のコンクリート敷きをしてお引渡しです！（敷地内には最大4台以上駐車可能です。）
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【外観】 建物完成しました！現在外構工事中！３台分のコンクリート敷きをしてお引渡しです！（敷地内には最大4台以上駐車可能です。） 
【リビング】 キッチンからリビングの様子が見えるのでお子様が小さくても安心できる間取りです。 ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【洋室】 2階の10.5帖洋室は寝室としてはもちろん、セカンドリビングとしても使用可能。家族の時間が増える間取りです。 ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【和室】 LDK横には玄関からも入れる4.5帖の和室があります。来客用にも、お子様の学習スペースにも、家族みんなの団らんスペースにもピッタリ！ ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【洋室】 6帖の洋室にはオープンタイプのクローゼット付き。居室の一部としてお好きな家具を置いて楽しむのもよし、ワークスペースのように使うのもアリ！ ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【ウォークインクローゼット】 10.5帖洋室にはウォークインクローゼットも。ハンガーパイプのあり、たっぷりしまえます。家族の服、季節家電、旅行グッズなど、まとまてしまっておけます。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 -
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ 
【洗面所】 洗面脱衣室には物干し金具付き。洗う・干す・取込むが一か所完結！ 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。 
【玄関】 玄関には木目調の大容量のシューズボックス付き。明り取りの窓もあり、明るく換気もしやすい東向きの玄関です。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 -
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 耐震等級３の住宅です。 
【構造】 夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。 
【外観写真】 前面道路は約６mの位置指定道路です。 
【駐車場】 外構予定図面です。前面道路側に敷地内３台分駐車場コンクリート敷き、建物まわりは砂利敷きします。外構工事完成後のお引渡しです。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 -
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
庭10坪以上
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
始発駅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
◇敷地内には最大4台駐車可能！
◇小学校・保育園・幼稚園が１km圏内！新規分譲地！
◇スーパーやホームセンター、ドラッグストアも１km圏内にあり、生活に便利な立地！
◇収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
◇建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
◇省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
◇耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい
物件概要
| 価格 | 3,210万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市西平田町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『雲州平田』 徒歩14分 (約1095m) 平田生活バス『ホテルほり江』 徒歩7分 (約493m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第07-310号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公226.01㎡(68.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平田小学校 徒歩7分 (約562m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩19分 (約1503m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平田保育所 徒歩10分 (約775m) 平田幼稚園 徒歩7分 (約552m) 出雲市立平田小学校 徒歩8分 (約562m) 出雲市立平田中学校 徒歩19分 (約1503m) ダイレックス出雲平田店 徒歩8分 (約607m) 丸合平田店 徒歩8分 (約625m) ドラッグストアウェルネス平田西店 徒歩9分 (約713m) ホームプラザナフコ 平田店 徒歩11分 (約874m) 一畑電鉄北松江線雲州平田駅 徒歩14分 (約1095m) 出雲市立総合医療センター 徒歩16分 (約1244m) |
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| 備考 | ＊外構工事完成後のお引渡しです。（外構工事費用は価格に含む） ＊上水道加入金(20mm)121,000円の別途精算があります。 ＊下水道受益者負担金90,404円の別途精算があります。 ＊ゴミ箱負担金22,800円の別途精算があります。 ＊リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4383430 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
スタンダードな間取りならではの暮らしやすさに加えて、2階にセカンドリビングを設け家族団らんの時間を増やしてくれる住まいです。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！