建物南東側は、ドッグランやウッドデッキ設置にも好適なお庭スペースを確保しています♪駐車3台可です。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
◆耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！
◆広々14帖セカンドリビング♪
◆4.5帖のファミリークローゼットりです。
◆16.9帖の広々LDK！大きな掃き出し窓からは、日中たっぷり日差しを取り込みます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町直江 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『直江』 徒歩11分 (約880m) 空港連絡バス『斐川西中入口バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ (1F:47.20㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月予定 | 建築確認 | 第HP06-3887227号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公214.88㎡(65.00坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.62m |
| 私道 | 別:公618.00㎡(持分 1/9) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中部小学校 徒歩19分 (約1471m) | 中学区 | 斐川西中学校 徒歩8分 (約608m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イズミゆめタウン斐川 徒歩5分 (約385m) ひかわ図書館 徒歩11分 (約804m) 出雲市立斐川西中学校 徒歩8分 (約608m) JR山陰本線 直江駅 徒歩11分 (約850m) 出雲市立中部小学校 徒歩19分 (約1471m) |
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| 備考 | ＊上水道宅内引き込みあり（別途メーター加入金が必要です） ＊下水道宅内引き込みあり（別途受益者負担金が必要です） ＊ゴミ箱設置分担金が別途必要です。 ＊イズミゆめタウン斐川まで385ｍ ＊斐川図書館まで804ｍ ＊位置指定道路について、共有部分を1/9、1/10、1/16所有します |
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| 物件番号 | 3773863 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：徳平 太一
キッチン背面のグレージュカラーのアクセントクロスが空間をオシャレに演出♪集約した水回りはリビング側からは見えない配置で、生活感を感じさせません。2階からのアクセスも良く、朝の身支度もスムーズ♪キッチンは並んでお料理してもお互いの動線を邪魔しない、便利なアイランド型！キッチンを中心に家族が集まりやすい間取りです♪