【間取り】
広々18.5帖のLDKにはペットコーナーもあり、ペットと一緒に快適に過ごせる間取りです。各居室に収納スペースも完備。リビング階段になっており、家族と過ごす時間も個人の時間も大切にできるおうちです。
【外観】
敷地内には３台駐車可能！太陽光発電システム付きのオール電化住宅です。スタイリッシュなツートンカラーの外観です！
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【外観】 敷地内には３台駐車可能！太陽光発電システム付きのオール電化住宅です。スタイリッシュなツートンカラーの外観です！ 
【リビング】 LDKは18.5帖こたつやソファ、４人掛けのダイニングテーブルを置いても余裕のある広さです。南側の一角が吹き抜けになっていて、自然光を取り込めるようになっているのもポイント！ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターの３口コンロ、グリル、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。勝手口があるので、ごみ出しなどの動線も良好です！ 
【和室】 4.5帖の和室には床の間と押し入れがあります。LDK横にあるので、来客用スペースやご家族みなさまのくつろぎスペースにぴったり。琉球畳もおしゃれポイント！ 
【洋室】 ２階バルコニーに面した６帖の洋室です。このお部屋には物干し金具もついているので、室内干しもできます。ウォークインクローゼットもある、寝室にもピッタリのお部屋です。 
【洗面台】 洗面台はLDKの奥にあります。使い勝手良くお手入れのしやすい深めのボウルと、３面鏡の裏にある収納スペースがうれしい洗面台です。 
【浴室】 浴室は一部がアクセントパネルになっています。浴槽はベンチ付きで半身浴ができます。浴槽横に手すりもあり、お子様やご年配の方も安心して浸かれます。 -
【トイレ】 手洗い器付きのタンク式水洗トイレです。もちろん洗浄機能付き！１階と２階の２か所にあるのもうれしいポイントです！ 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。北側には出雲バイパスがあり、大きな車が通る際には振動や音を感じることがありますが、松江方面や大田方面へもアクセス良好で便利な立地が魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
2面バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
外装リフォーム済
南向
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
整形地
■太陽光発電システム付きオール電化住宅で環境にも経済的にも優しい住まい！
■今市小(約1,059m)、出雲一中(約2,629m)が選択可能！
■敷地内に3台駐車可能！
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・ウォークスルークローゼットは収納力＆便利さアップ！
■LDKは南向き。日当たり良好で明るい室内。18帖以上でソファやダイニングテーブルを置いてもゆったりの広さ！ペットコーナーもあります！
■トイレ2か所！感染症対策にもおすすめの間取り！
■ゆめタウン出雲まで約1156ｍでお買い物にも便利な立地！
■ヤマダデンキ テックランドNew出雲店まで約1069ｍでお買い物にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩20分 (約1572m) 一畑電車北松江線『電鉄出雲市』 徒歩22分 (約1703m) 一畑バス『姫原町』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公116.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2021年10月 外壁 |
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| 土地面積 | 公213.55㎡(64.59坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.5m 間口 約10.19m(位置指定) 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.69m |
| 私道 | 別:公153.00㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 四絡小学校 徒歩8分 (約625m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩20分 (約1561m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアウェルネス 大塚店 徒歩15分 (約1150m) ゆめタウン出雲 徒歩15分 (約1156m) Seria 出雲大塚店 徒歩16分 (約1207m) ファッションセンターしまむら出雲北店 徒歩16分 (約1271m) ヤマダデンキ テックランドNew出雲店 徒歩14分 (約1069m) 西松屋出雲大塚店 徒歩11分 (約828m) 島根県立中央病院 徒歩9分 (約671m) 出雲市立今市小学校 徒歩14分 (約1059m) 出雲市立第一中学校 徒歩33分 (約2629m) |
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| 備考 | ＊今市小(1059ｍ)・第一中(2629ｍ)選択可能 ＊ハウスクリーニング後引き渡し＊太陽光設備(4.1kw)及び蓄電池あり ＊外壁塗装歴あり＊地元ハウスメーカー施工＊外構済＊給湯器リース契約中 ＊居住中ですが内見可能です。担当者にご相談ください。 |
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| 物件番号 | 4588177 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
渡橋町の太陽光発電システム付きオール電化住宅が登場しました！出雲市街中心地で生活に便利な立地が魅力！四絡小、今市小、出雲三中、出雲一中が選択可能なので、子育て世帯にもおすすめの立地です！ペットコーナーが設けられた間取りで、ペットとの暮らしをご希望の方にもおすすめの間取りです！ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！