敷地面積約53坪！新規分譲地内の建築条件付売土地！
【区画図】
南東向きの土地で約52.98坪の広さです。2階建てのお家を建てても駐車場スペースが広く取れますよ。閑静な住宅街の立地でプライベートを静かに過ごしたい方にはお勧めです。
【外観】
約52坪の土地です。現地の写真です。分譲地近くには公園があり、お子様の外遊びに利用できます。毎日顔を合わせる公園ではコミュニティが作りやすく、子育て世帯も暮らしやすい環境です。
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【外観】 約52坪の土地です。現地の写真です。分譲地近くには公園があり、お子様の外遊びに利用できます。毎日顔を合わせる公園ではコミュニティが作りやすく、子育て世帯も暮らしやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5mの私道に面しているため、カースペースからの車の出入りがスムーズにできます。朝の忙しい時間も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 別方向から見た私道の写真です。まっすぐ道を進んで公道に出れるので車の運転がしやすくスムーズですので安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
即引渡可
＊前面道路は幅員5～6ｍですれ違い可能！
＊周辺は閑静な住宅地。子育て世帯にもおすすめの環境。
物件概要
| 価格 | 995万円 | 坪単価 | 坪18.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 島根県出雲市上塩冶町 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩19分 (約1506m) 一畑『三本松』 徒歩11分 (約859m) |
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| 土地面積 | 公175.16㎡(52.98坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約5.0m 間口 約16.37m(位置指定) |
| 私道 | 別:実376.60㎡(持分 1/7) | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2026年(令和8年)03月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:6区画 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩冶小学校 徒歩20分 (約1597m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩27分 (約2161m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | えんや保育園 徒歩4分 (約309m) ドラッグストアウェルネス上塩冶店 徒歩8分 (約567m) マックスバリュー塩冶店 徒歩9分 (約695m) ディスカウントドラッグコスモス 塩冶東店 徒歩10分 (約797m) 後藤内科医院 徒歩12分 (約915m) |
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| 備考 | ＊上水道宅内引き込みがあります。別途121,000円の加入金が必要です。 ＊下水道宅内引き込みがあります。別途70,064円の負担金が必要です。 ＊ごみ箱設置負担金36,000円が別途必要です。 |
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| 物件番号 | 4383226 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
敷地面積約53坪の売土地です。建築条件付きです。詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。