3面バルコニーの角部屋3LDKの物件！リフォーム後お引渡し！
【間取り】
3面バルコニー＆プライベートポーチつきの角部屋物件。ＬＤＫは南向きバルコニーに面した17.8帖。各居室に収納スペース付きです。
【外観】
立地は利便性が高く、イオンモール出雲、ゲオ、くら寿司なども近辺にあり暮らしやすいです。また、ケーズデンキもありますので電化製品の買い出しなども時間をかけずにいけます。
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【外観】 立地は利便性が高く、イオンモール出雲、ゲオ、くら寿司なども近辺にあり暮らしやすいです。また、ケーズデンキもありますので電化製品の買い出しなども時間をかけずにいけます。 
【居間・リビング】 ＬＤＫはオープンキッチンになっておりますので家族との会話を楽しみながら料理が出来ます。また、小さいお子様から目を離さずに料理もできますので安心です。ハウスクリーニングをしてお引渡しします！ 
【キッチン】 システムキッチンはコンロが三口あり料理も同時にたくさん作ることが出来て時短になります。収納もたくさんありますので食器などがたくさん収納出来て便利です。 
【洗面所】 洗面台は3面鏡タイプ。収納スペースもたっぷりで使い勝手もよさそう！朝全身チェックも容易に出来る大きさなので安心です。 
【浴室】 白い色が清潔感を感じさせます。鏡も付いていますので体を洗うときに便利ですね。顔を洗う時もよく見れます。浴室乾燥機と水栓を交換してお引渡しします！ 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ。トイレットペーパーホルダーは2個付きですので頻繁にトイレットペーパーを交換しなくてもいいですね。ちょっとした棚もありますので消臭剤や飾りなども飾れます。 
【洋室】 洋室もあり個人部屋としても使えます。部屋にはクローゼットも備え付けでありますので荷物の収納も可能です。 -
【和室】 和室には押入もあり、布団はもちろん、大きな荷物も収納可能です。リビングから続いているところに和室があるので来客の際にも使えます。畳表替えをしてお引渡しします！ 
【収納】 6帖の部屋には大きなクローゼットがあります。洋服や冬に使うコート、ヒーターなども収納出来そうですね。夏に使う扇風機等も収納できるサイズです。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスもあり靴がたくさん収納できるので玄関をきれいにすっきりつかうことができますね。 
【その他設備】 モニター付きインターホンもあるので防犯面でも安心です。誰が来客してきたか一旦確認できるのは良いですね。 
【その他屋外】 バルコニーから見た景観です。見通しが良く天気のいい日は外に出て休憩したり気分転換もできますね。換気もしやすいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
BS
CS
ネット専用回線
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
網戸
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
建築確認完了検査済証
即入居可
ペット不可
楽器相談
事務所不可
■給湯器交換・畳表替え・一部クロス貼替などリフォームをしてお引渡し！
■周辺に商業施設充実のエリア！生活に便利な立地！
■3面バルコニーの日当たりの良い角部屋！
■LDKはゆったり約17.8帖！南向きです☆
■和室のある間取り。各居室5帖以上で収納付きです！
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩31分 (約2435m) 一畑電車北松江線『電鉄出雲市』 徒歩32分 (約2553m) 一畑バス『渡橋北』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.71㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向20.16㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 浴室・給湯器 給湯器交換・浴室乾燥機交換・浴室水栓交換 【内装】2026年03月 壁、天井 ・建具 一部クロス貼替・畳表替・建具交換・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 34戸(事：0戸 住：34戸) | 面積 | 敷地:1345.65㎡ |
| 築年月 | 2005年(平成17年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 四絡小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩29分 (約2316m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,400円/月 | 修繕積立金 | 13,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 出雲整形外科クリニック 徒歩1分 (約11m) イオンモール出雲 徒歩4分 (約299m) マルイ 浜山通り店 徒歩4分 (約302m) 山陰合同銀行出雲西支店 徒歩5分 (約390m) 島根県立中央病院 徒歩23分 (約1815m) 浜山あおい保育園 徒歩6分 (約404m) 出雲市立四絡小学校 徒歩21分 (約1640m) 出雲市立第三中学校 徒歩29分 (約2316m) 出雲市立今市小学校 徒歩28分 (約2200m) 出雲市立第一中学校 徒歩47分 (約3705m) |
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| 備考 | ＊今市小学校（2,200ｍ）・第一中学校（3,705ｍ）選択可能 ＊駐車料金8,000円は縦列2台分です。 ＊ペット飼育は不可のマンションです。 ＊インターネット利用料（さーぱすネット）2,835円/月 ＊BS、CS視聴可能（共同視聴アンテナ） ＊令和8年3月リフォーム済み(ガス給湯器交換・浴室換気乾燥暖房機交換・浴室シャワー水栓交換・一部クロス貼替・畳表替・ハウスクリーニング・AC1台クリーニング・照明器具LEDへ交換など） |
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| 物件番号 | 4487629 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩谷 和磨
南向きバルコニーのほか、西側と北側にバルコニーがある角部屋です。プライベートポーチ付き。LDK南面は全面窓で、日当たりも良好。明るく開放感あるお部屋です。見学予約受付中。お気軽にお問い合わせください。