敷地面積200坪以上！南庭付き古民家風平屋戸建！見学予約はハウスドゥ出雲0853-31-4010へ！
【間取り】
南面には居室と縁側が連なり、北側にダイニングキッチンと物置、納戸、水まわりがまとまった間取り。小屋裏収納もある、大容量収納スペースが充実のおうちです。
【外観】
赤瓦が青空に映える、大きな古民家平屋戸建。趣のある玄関と、縁側と和室が広がる南面は、日当たり良好で気持ちの良いお家です。
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【外観】 赤瓦が青空に映える、大きな古民家平屋戸建。趣のある玄関と、縁側と和室が広がる南面は、日当たり良好で気持ちの良いお家です。 
【庭】 南庭は手入れの行き届いた日本庭園。ご自分の趣味に合わせてガーデニングをしたり、家庭菜園などを楽しむのもいいですね。縁側から望めるので、毎日の暮らしを彩ってくれます。 
【玄関】 一枚板の上がり框がある、趣ある玄関。ホールにあたる部分は畳敷きになっている和風の間取り。足元の明り取りの飾り窓もおしゃれです。 
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチンは約10帖。壁付けタイプのキッチンには大きな窓があり、北向きでも明るく風通しの良いお部屋です。作り付けの収納スペースもうれしいポイント！ 
【和室】 南側の6帖和室3部屋の続き間です。南向き縁側は全面窓になっているため、明るく日当たりの良い気持ちの良いお部屋です。南庭に面しているので、お庭が望めるのもうれしいポイント！ 
【和室】 西側一番奥の8帖和室です。床の間と押し入れがあり、こちらのお部屋も南側に縁側があります。隣のお部屋は納戸になっています。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場とトイレです。洗濯機置場横に男性用トイレと洋式トイレがあります。トイレ交換やリフォームお見積り可能です。お気軽にご相談ください。 -
【同型写真（その他室内）】 脱衣室です。勝手口を開けた先には焚口があります。脱衣室隣の洗濯機置場・トイレ前のスペースとの間には扉はありません。 
【浴室】 浴室はタイル仕様です。換気扇と窓があり、換気のしやすい浴室です。浴室のリフォームお見積り可能です。お気軽にご相談ください。 
【トイレ】 男性用トイレです。現在、トイレ前の扉は外されています。トイレのリフォームお見積り可能です。お気軽にご相談ください。 
【トイレ】 洋式トイレです。現在、便座やトイレ前の扉は外されています。トイレのリフォームお見積り可能です。お気軽にご相談ください。 
【洋室】 北側8帖の洋室です。和洋折衷の趣があるお部屋です。木目を生かした壁や飾りガラスがポイントのお部屋です。 
【洋室】 北側8帖洋室の別アングル写真です。お部屋の一角にはタンス置場と棚があります。隣のお部屋との間の扉は撤去されています。 
【駐車場】 お家の西側にある駐車スペースです。縦列で普通車2台駐車可能です。奥にある小屋もお引渡し対象となります。 -
【外観写真】 敷地面積200坪以上！お庭や畑を含むので、リフォーム・リノベーション次第で、駐車スペースを増やしたり、趣味のスペースを広げることもできそう！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
和室
納戸
屋根裏収納
庭
庭10坪以上
南庭
縁側
家庭菜園
主な特徴
南向
セットバック要
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
古民家風
隣接建物距離2m以上
■敷地内に２台駐車可能
■敷地面積200坪以上の庭つき平屋一戸建て！現在は日本庭園風のお庭。ご自分好みにガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆
■納戸や物置、小屋裏収納あり。居室にも押し入れがある、収納充実の間取り。
■南向き縁側からはお庭が望める日当たり良好＆通風良好な古民家風物件です。
■藤増ストアー知井宮店まで約941ｍと、日常のお買い物にも便利な立地！
■出雲ICまで約466mと、高速道路へのアクセスも良好！
■最寄りのバス停まで約702m、JR山陰本線の2駅が1.5km圏内にあり、公共交通機関も利用しやすいエリアです。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 9DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市知井宮町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩14分 (約1049m) ＪＲ山陰本線『出雲神西』 徒歩18分 (約1372m) スサノオ観光『浅柄』 徒歩9分 (約702m) |
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| 建物面積 | 公124.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公810.88㎡(245.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約38.00m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | 要：19.00㎡幅0.5m | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・河川法・農地法届出要 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩29分 (約2253m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩19分 (約1527m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤増ストアー知井宮店 徒歩12分 (約941m) セブン-イレブン 出雲西新町店 徒歩15分 (約1183m) きむらこどもファミリークリニック 徒歩13分 (約1003m) たけだファミリークリニック 徒歩21分 (約1653m) 出雲サンサン保育園 徒歩15分 (約1145m) 神門第II保育園 徒歩21分 (約1643m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩29分 (約2253m) 出雲市立河南中学校 徒歩20分 (約1527m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩14分 (約1049m) JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩18分 (約1372m) |
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| 備考 | ＊一番古い部分は昭和39年築の古民家です。立派な家屋ですが劣化が見受けられます。リノベーションの前提の物件でお勧めです。弊社ではリノベーションのお見積りも無料で承ります。＊農地法の申請が必要です。＊売主の責任と負担にて境界確定測量を実施します。＊建物に未登記がある為、売主負担にて更正登記を行います。＊上下水道接続済＊残置物は全て売主で撤去します。 | ||
| 物件番号 | 4733585 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
公共交通機関や高速道路にアクセスの良い知井宮町の古民家風平屋戸建です。敷地面積が200坪以上あり、お隣との距離もある、日当たりも通風もよい気持ちの良い場所にある物件です。2世帯住宅をご検討中の方や、古民家物件をお探しの方におすすめ！ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！