値下げ物件
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【間取り】
和室のある4LDKのおうちです。各部屋に収納がありますのでお部屋がすっきり使えそうですね。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【外観】
外観写真です。駐車スペースの別角度写真です。お車もゆったり停められます。BBQもできるスペースも十分にあります。
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【外観】 外観写真です。駐車スペースの別角度写真です。お車もゆったり停められます。BBQもできるスペースも十分にあります。 
【リビング】 LDKは約17.5帖に拡張。4人掛けのダイニングテーブルと2人掛けソファが置ける広さです。対面キッチンになったので、ご家族の会話も弾みそうですね。 
【居間・リビング】 LDKには南側に掃出し窓があり光が差し込みます。隣接している和室の建具を開放すればより広々したLDKとしてもお使いいただけます。 
【キッチン】 新品の対面キッチンを設置しました。サイズは255cmです。人工大理石ワークトップなのでお手入れもしやすいですね。 
【収納】 キッチン背面の窓には棚を設置しました。ちょっとした小物を置いたりするのに便利ですね。キッチン背面スペースも確保したのでキッチン家具や家電も設置できます。動線が短いので、毎日の家事が少し楽になりますね。 
【浴室】 浴室は新品のユニットバスに交換しました。一坪サイズのゆったりとした浴槽で、日々の疲れを癒していただけます。 
【洗面所】 洗面室は天井・床のクロスを張替え、床はクッションフロアを張り替え。洗面台は750cmの三面鏡タイプ新品に交換！ -
【トイレ】 トイレは暖房洗浄便座対応に交換。毎日肌に触れる水回りは新品がうれしいですね。換気扇と窓があるので換気がしやすいのもうれしいですね！ 
【和室】 リビング横の和室です。サイズは8畳です。畳の表替えを行い、天井・壁はクロス仕上げにしました。畳は調湿効果があり、クッション性が高く快適で、イグサの香りと合わせて心身ともにリラックスすることができます。 
【洋室】 1階の洋室は約7.5帖に拡張しました。もともと和室だったお部屋を洋室へリフォームしました。1階に居室があるので長い目で見て安心ですね。 
【和室】 2階の和室は約6帖です。天井・壁をクロス仕上げにし、畳は表替えを行います。南側に窓があり明るいお部屋です。 
【洋室】 2階の洋室は約6帖です。天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングを重張りしました。クロゼットも新設。収納スペースがあるのでお部屋が広く使えますね。 
【洋室】 2階のホールです。約5帖ありますのでワークスペース・スタディースペース・書斎など用途に応じた使い方ができそうですね。 
【廊下】 8帖和室横の縁側はクリーニングを行いました。日当たり良好なので、洗濯物を干したり、日向ぼっこしたり活用できそうです。 -
【キッチン】 キッチンには3口IHコンロがついています。IHは火加減調整しやすいので、お料理がはかどりますね。火を使わないので安全・安心なのもうれしいポイントです！ 
【キッチン】 キッチンの近くに勝手口があると、ゴミ出しの時にサッとゴミを出しに行けて便利ですね。玄関に回らなくて済みます。 
【キッチン】 LDKにはクロゼットを新設しました。コンパクトですが使い勝手が良く、掃除用品の収納などに使えそうです。 
【収納】 1階の洋室にはクロゼットを2か所新設しました。たっぷり収納スペースがあるのでお部屋が広く使えますね。 
【収納】 2階の和室奥には屋根裏収納スペースがあります。梁を利用して軽いモノであればぶら下げて収納も出来そうです。季節品の収納などに活用できそうですね。 
【収納】 階段下にも収納スペースがあります。水回りの近くに収納スペースがあるので、日用品の収納などに活用できそうですね。 
【収納】 階段上にも収納スペースがあります。約5帖の階段ホールはワークスペースなどに利用いただくのもおすすめですので、ここのスペースに収納があると、使い方が広がりますね！ -
【廊下】 階段はクリーニングを行い、手すり・すべり止めを設置しました。お子様やご年配の方も安心してお使いいただけます。 
【玄関】 玄関ホールは天井・壁はクロスを張替え、床はフローリングを重張りしました。シューズボックスを設置したので玄関をすっきり使えそうですね。 
【外観写真】 玄関は鍵交換を行いました。モニター付きインターホンを新設し、玄関照明を交換します。引戸タイプの玄関は荷物の出し入れがしやすいのもうれしいポイント！ 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースは拡張工事を行い、車種により並列3台駐車できるようになりました。玄関前に駐車スペースがあるので、荷物の出し入れにも便利です！ 
【庭】 植栽の剪定を行いました。庭のある暮らしは、日常の中にふっと深呼吸できる時間を与えてくれます。外の緑を眺めるだけで気持ちがゆるみ、自然と心が休まる、そんな“余白”をつくってくれる存在です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
■敷地内に3台駐車可能！
■水まわりリフォーム予定！お引き渡し後即入居可能です！
物件概要
| 価格 | 1,379万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市鹿園寺町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『一畑口』 徒歩11分 (約880m) 平田生活バス『東が丘団地入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公141.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【外装】2026年02月 外壁 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 公215.84㎡(65.29坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 朝陽小学校 徒歩33分 (約2600m) | 中学区 | 向陽中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソンポプラ平田一畑店 徒歩10分 (約779m) | ||
| 備考 | 【リフォーム内容】 2026/02 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具 2026/02 外装リフォーム完了予定・外壁・駐車場拡張 2026/02 リノベーション完了予定 ＊給湯器は買主負担での設置が必要です。 |
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| 物件番号 | 4461591 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶谷 雅代
4LDKのリフォーム物件が出ました！間取図随時更新していきます！お楽しみに！