敷地面積約53坪！新規分譲地内の建築条件付売土地！
【区画図】
南東向きの土地で約52.98坪の広さです。2階建てのお家を建てても駐車場スペースが広く取れますよ。閑静な住宅街の立地でプライベートを静かに過ごしたい方にはお勧めです。
【外観】
約52坪の土地です。現地の写真です。分譲地近くには公園があり、お子様の外遊びに利用できます。毎日顔を合わせる公園ではコミュニティが作りやすく、子育て世帯も暮らしやすい環境です。
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【外観】 約52坪の土地です。現地の写真です。分譲地近くには公園があり、お子様の外遊びに利用できます。毎日顔を合わせる公園ではコミュニティが作りやすく、子育て世帯も暮らしやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5mの私道に面しているため、カースペースからの車の出入りがスムーズにできます。朝の忙しい時間も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 別方向から見た私道の写真です。まっすぐ道を進んで公道に出れるので車の運転がしやすくスムーズですので安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
即引渡可
＊前面道路は幅員5～6ｍですれ違い可能！
＊周辺は閑静な住宅地。子育て世帯にもおすすめの環境。
物件概要
| 価格 | 995万円 | 坪単価 | 坪18.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 島根県出雲市上塩冶町 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市駅』 徒歩19分 (約1506m) 一畑『三本松』 徒歩11分 (約859m) |
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| 土地面積 | 公175.16㎡(52.98坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約5.0m 間口 約16.37m(位置指定) |
| 私道 | 別:実376.60㎡(持分 1/7) | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2026年(令和8年)03月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:6区画 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩冶小学校 徒歩20分 (約1597m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩27分 (約2161m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | えんや保育園 徒歩4分 (約309m) ドラッグストアウェルネス上塩冶店 徒歩8分 (約567m) マックスバリュー塩冶店 徒歩9分 (約695m) ディスカウントドラッグコスモス 塩冶東店 徒歩10分 (約797m) 後藤内科医院 徒歩12分 (約915m) |
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| 備考 | ＊上水道宅内引き込みがあります。別途121,000円の加入金が必要です。 ＊下水道宅内引き込みがあります。別途70,064円の負担金が必要です。 ＊ごみ箱設置負担金36,000円が別途必要です。 |
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| 物件番号 | 4383226 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
敷地面積約53坪の売土地です。建築条件付きです。詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。