【間取り】
1階にはゆったり18帖のLDK。ランドリールームでは、洗う・干す・取り込むが1か所で完結！2階の居室は全室6帖以上＆収納スペース完備。WICはオープンタイプで、荷物の出し入れもしやすくなっています。
【外観】
外観完成イメージ図です。周辺の環境にとけ込む、グレーのすっきりとした外観。敷地内には5台以上駐車可能。随時写真更新していきます！お楽しみに！
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【外観】 外観完成イメージ図です。周辺の環境にとけ込む、グレーのすっきりとした外観。敷地内には5台以上駐車可能。随時写真更新していきます！お楽しみに！ 
【リビング】 LDKは18帖。ソファと4人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆったりの広さ。各居室へは必ずLDKを通る間取りで、家族の会話も増えそう！ ※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。 
【洋室】 2階の居室は全室6帖以上、収納スペース完備。8帖の洋室には1.5帖のクローゼット付き。寝室や子供部屋にぴったりのお部屋です。 ※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ 
【収納】 1階LDK横のパントリーです。パントリーは調理家電や日用品・保存食などのストックもすっきりしまえます。 
【洗面所】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などちょっと置き場所に悩むものをしまっておけます！ -
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス付き。中の棚は可動式なので、サンダルやスニーカーからブーツなど高さのある靴まで、家族みんなの靴をしまえます。 
【収納】 玄関の土間収納(SIC)です。ハンガーパイプと枕棚付き。レインコートなど室内に持ち込みにくいものや、ベビーカーなど玄関に置いておきたいものをしまっておくのに重宝します。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 -
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 耐震等級３の住宅です。 
【構造】 夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。 
【外観写真】 建築前現地写真です。敷地面積は約71坪の整形地です。東側に庭スペース、南側に駐車スペースを設けます。駐車スペースには並列で5台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は幅員約5mの位置指定道路です。7分の1の持ち分があります。間口は約12mで接しています。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 -
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
南側道路面す
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
田園風景
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
■ドラッグストア・内科医院・郵便局・一畑電車の駅が1km圏内で、生活に便利な立地。
■敷地内には普通車5台以上駐車可能！庭付き一戸建て☆
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■LDKは18帖、2階の居室は全室6帖以上で、家族団らんのスペースも一人ひとりのプライベートスペースもゆったり。
■感染症対策にもおすすめ！1階と2階にそれぞれトイレあり！
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市里方町 | ||
| アクセス | 一畑電車大社線『高浜』 徒歩10分 (約796m) スサノオ観光『JA高浜支店前』 徒歩11分 (約833m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第07-943号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公234.88㎡(71.05坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約12.00m(位置指定) 東側(公道)幅 約2.3m 間口 約19.28m |
| 私道 | 別:公373.00㎡(持分 1/7) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 高浜小学校 徒歩18分 (約1378m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディスカウントドラッグコスモス 高岡店 徒歩12分 (約912m) ハウジングランドいない 出雲ドーム東店 徒歩13分 (約1007m) 板垣医院 徒歩10分 (約755m) もりたち 出雲店 徒歩9分 (約673m) 出雲里方町簡易郵便局 徒歩9分 (約709m) 一畑電鉄大社線高浜駅 徒歩10分 (約796m) さとがた保育園 徒歩8分 (約589m) 出雲市立高浜小学校 徒歩18分 (約1378m) 出雲市立第三中学校 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ＊リビングエアコン1台は売買代金に含みます。 ＊上水道メーター負担金（122,200円）別途精算金があります。 ＊ゴミ箱設置負担金（57,000円）別途精算金があります。 ＊移転登記は司法書士の指定があります。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4671394 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩谷 和磨
ゆったり広々18帖のLDKを通って各居室へ行く間取りで、家族が自然と顔を合わせられます。2階の居室は、家族それぞれのプライベートな時間も楽しめるよう、全室6帖以上。各居室に収納スペースも確保していますので、よりお部屋を広く使えます。家族みんなで使えるウォークインクローゼットは、扉のないオープンタイプで、荷物の出し入れもしやすく、使い勝手の良い収納スペースになっています。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！