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【間取り】
4LDKの間取のお家です、。1階には和室あり、来客用やくつろぎスペースとしても活用可能です。2階には洋室が3部屋あり、子ども部屋や主寝室にもぴったりです。
【外観】
閑静な住宅街ですが近隣に大型商業施設や家電量販店もあり毎日の生活がしやすく、家電製品も買いに行きやすいのでお勧めの土地です。
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【外観】 閑静な住宅街ですが近隣に大型商業施設や家電量販店もあり毎日の生活がしやすく、家電製品も買いに行きやすいのでお勧めの土地です。 
【キッチン】 リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。（画像はイメージです） 
【同型写真（キッチン）】 電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（画像はイメージ） 
【収納】 据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです） 
【和室】 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージです） 
【その他設備】 空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（画像はイメージ） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は4.5ｍあります。見通しのいい道路ですので朝の忙しい時間も落ち着いて車の運転が出来そうですね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
◆スーパー、コンビニ、クリニックが徒歩圏内！
◆斐川IC車約14分、出雲空港車約26分！お出かけも快適に楽しめます！
◆市街地近郊で便利で快適な住環境です。
◆標準採用！浴室乾燥機、カップボード、食器洗乾燥機を完備しております。
◆うれしい大容量のウォークインクローゼットあり！
◆注文住宅仕様の暮らしやすさが詰まったプラン設計です。
◆敷地内に2台駐車可能！
◆グッディー 北部店まで約376ｍでお買い物にも便利な立地！
◆大津小学校まで約1451ｍで通学にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津朝倉１丁目 1号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩15分 (約1200m) タニモタハイヤー『商工会議所入り口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公105.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | HP13-0000054 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公179.07㎡(54.16坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.5m(位置指定) 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩19分 (約1451m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩18分 (約1437m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 出雲姫原二丁目店 徒歩5分 (約329m) グッディー 北部店 徒歩5分 (約376m) ドラッグストアウェルネス 北本町店 徒歩6分 (約426m) MEGAドン・キホーテ 出雲店 徒歩9分 (約646m) あべ医院 徒歩7分 (約500m) なかの保育園 徒歩10分 (約773m) 出雲市立大津小学校 徒歩19分 (約1451m) 出雲市立今市小学校 徒歩10分 (約744m) 出雲市立第一中学校 徒歩18分 (約1437m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ＊今市小(約744ｍ)選択可能 ＊上水道メーター負担金別途要 ＊下水道受益者負担金別途要 ＊ゴミ箱負担金別途要 ＊敷地内に電柱・支線が入る可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4767748 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前島 譲二
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