【間取り】
2階の4.5帖洋室は、9帖の1室としても使用可能。南向きLDKはたたみコーナーが付いて約18.6帖とひろびろ。コンパクトですっきりとした家事動線も魅力のプランです。
【外観】
敷地内には普通車4台駐車可能！庭スペースもある新築物件です。現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
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【外観】 敷地内には普通車4台駐車可能！庭スペースもある新築物件です。現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【外観写真】 施工前現況写真です。新規分譲地内の角地です。日当たり・風通し良好。前面道路からの車の出入りもしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路です。すれ違い可能で見通しもよく、敷地からの出入りもしやすい道路です。近隣は閑静な住宅街になっています。 
【リビング】 LDKは約18.6帖。たたみコーナーがある、当店でも人気の間取り。日当たりの良い南向きのお部屋です。 ＊イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【洋室】 2階6帖の洋室は南向きで日当たりもよいお部屋。オープンクロークはお部屋の一部としても使える収納スペースです。 ＊イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【収納】 キッチン横にはパントリーもついています。可動棚で、食器や日用品のストックもすっきりとしまえます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで、つけ置き洗いなどにも重宝します洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス付き。家族みんなの靴が、スニーカーからブーツまで、たっぷりしまえます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 玄関には土間収納もついています。ハンガーパイプ付きなので、コートや雨具などもしまっておけます。下は土間なので、ベビーカーや傘立ても収納可能です。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 -
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
新築/増改築設計図書
省エネルギー対策
■敷地内には普通車4台駐車可能！庭付き一戸建て！
■南向きLDKには3帖のたたみスペースつき。家族がほっとできるスペースとして人気の間取りです。
■2階の4.5帖洋室2部屋は、9帖の1部屋としての使用も可能。ライフスタイルに合わせて変更できます。
■使い勝手の良いすっきりとした家事動線で暮らしやすさを追求した間取り♪
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい。
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■保育園・スーパー・コンビニ・クリニックが1km圏内にあり、生活にも便利な立地！
■最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学にも便利です☆
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市芦渡町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲駅』 徒歩6分 (約480m) スサノオ観光線『ゆうプラザ前バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公87.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第08-393号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公201.5㎡(60.95坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m 間口 約11.78m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.14m |
| 私道 | 別:公597.00㎡(持分 1/16) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・角地緩和 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩14分 (約1114m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩23分 (約1826m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート JAいずも西出雲店 徒歩3分 (約218m) セブン-イレブン 出雲西新町店 徒歩4分 (約300m) 藤増ストアー知井宮店 徒歩11分 (約811m) ドラッグストアウェルネス 下古志店 徒歩18分 (約1420m) もものき内科クリニック 徒歩5分 (約363m) 出雲ゆうプラザ 徒歩5分 (約381m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩6分 (約480m) 神門第II保育園 徒歩5分 (約345m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩14分 (約1114m) 出雲市立河南中学校 徒歩23分 (約1826m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター負担金別途121,000円精算要 ＊ごみ箱設置負担金別途30,000円精算要 ＊敷地北側角に電柱が設置されています。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4838927 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
当店でも人気のたたみコーナー付きLDKが魅力の間取り。2階の4.5帖洋室は、9帖の1室としても使用可能なので、お子様の成長などご家族のライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができます。スーパー、コンビニ、駅やクリニックも1km圏内にある、生活に便利な立地です。見学予約受付中。お気軽にお問い合わせください。