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【間取り】
2階建てのお家！トイレも2カ所あります！LDKは20帖ありますのでゆったりした広さでご家族とのだんらんを楽しめます。
【外観】
ブラックの色がお洒落なスタイリッシュなお家です。落ち着いた色なので家に帰るとほっとしますね。閑静な住宅街に位置しており、夜は静かに過ごせる環境です
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【外観】 ブラックの色がお洒落なスタイリッシュなお家です。落ち着いた色なので家に帰るとほっとしますね。閑静な住宅街に位置しており、夜は静かに過ごせる環境です 
【居間・リビング】 ＬＤＫはオープンキッチンになっておりますので家族との会話を楽しみながら料理が出来ます。また、小さいお子様から目を離さずに料理もできますので安心です。 
【キッチン】 キッチンは収納があり小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。 
【洗面所】 収納付きの洗面台は、日用品をすっきりまとめられて見た目も清潔。日用品等を整理するのに便利！毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすい設備がうれしいポイントです。 
【浴室】 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂の掃除も気持ちが良いです。 
【トイレ】 やさしい色合いの内装でまとめられたトイレは、毎日気持ちよく使える空間。温水洗浄機能付きで、快適性にも配慮されています。窓があることで自然光が入り、昼間は明るく換気もしやすい設計です。 
【トイレ】 １階・２階それぞれにトイレがありますので夜中に階段の上り下りをしなくてもトイレに行けるのはうれしいですね。 -
【洋室】 個人部屋としても使える糖質。採光も良く、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。暮らしに寄り添う、使い勝手の良い間取りが魅力です。 
【収納】 奥行きもしっかりあるCLです。季節モノやお子様のおもちゃなども収納できそうです。お部屋にスペースが生まれます。 
【洋室】 部屋からバルコニーにも出れます。バルコニーにも洗濯物を干せますので急に雨が降ってきても慌てずに済みます。 
【洋室】 明るさを感じられる洋室。空間にゆとりがあり、ベッドやデスクを置いても圧迫感が出にくく、寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【外観写真】 玄関です。階段を上って玄関スペースに行く玄関です。雨よけもありますので雨の日に荷物を持っていても安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
■2026年3月築の物件！
■オール電化住宅！環境にも経済的にも優しい住まい！
■敷地内に3台駐車可能！
■収納充実！各居室に収納あり！2階にはテレワーク専用部屋あり！
■LDKは南向き。日当たり良好で明るい室内。20帖以上でソファやダイニングテーブルを置いてもゆったりの広さ！
■トイレ2か所！感染症対策にもおすすめの間取り！
■ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店まで約476ｍでお買い物にも便利な立地！
■かなで保育園まで約296ｍで通勤・通学にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 1号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町駅』 徒歩7分 (約560m) 空港バス『大津小学校前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC121504号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公160.25㎡(48.47坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.97m |
| 私道 | 別:公364.00㎡(持分 1/12) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩15分 (約1133m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな保育園 徒歩9分 (約713m) ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 徒歩6分 (約476m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩7分 (約560m) Mr. Market Store Izumo 徒歩10分 (約733m) セブン-イレブン 出雲大津新崎２丁目店 徒歩8分 (約615m) 出雲市立第一中学校 徒歩15分 (約1133m) 出雲中央図書館 徒歩11分 (約864m) かなで保育園 徒歩4分 (約296m) 出雲大津郵便局 徒歩13分 (約1000m) グッディー 北部店 徒歩17分 (約1319m) |
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| 備考 | ＊ゴミ箱用地(2.83㎡、持分1/6) ＊緑地帯117㎡(持分1/18) |
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| 物件番号 | 4503817 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
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