【間取り】
１階に南向き4.5帖和室と16帖のLDK、２階の各居室は６帖以上で収納スペース完備。マルチスペースは物干しのほか、書斎や納戸など、使い方広がるベーシックで暮らしやすい間取りです。
【外観】
敷地内には最大4台駐車可能。南向きの４LDK+S一戸建てです。新規分譲地内の新築物件です。随時写真更新していきます！
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
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【外観】 敷地内には最大4台駐車可能。南向きの４LDK+S一戸建てです。新規分譲地内の新築物件です。随時写真更新していきます！ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【外観写真】 現地着工前写真です。新規分譲地の角地。南側前面道路は位置指定道路、西側前面道路は公道です。現在鋭意建設中！ 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路です。こちらの道路は位置指定道路（私道）です。普通車も出入りしやすい、幅員約5ｍの分譲地内の道路です。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。こちらは公道です。幅員約6m。普通車のすれ違いも可能です。周辺は住宅や田んぼ・畑で、交通量は多くないため、分譲地への出入りもしやすいです。 
【その他屋外】 分譲地内にごみ箱置場があります。本物件の敷地の南側にあるため、ごみ出しもしやすいのがうれしいですね。 
【リビング】 LDKは16帖。ダイニングとリビングが緩やかに分かれており、食事とくつろぎの空間を分けつつ同じ場所に家族が集えるお部屋です。 ＊イメージのため実際のものと異なります。家具や小物は付帯しません。 
【和室】 リビング横には4.5帖の和室があります。いぐさの香りにはリラックス効果もあるとか。家族のくつろぎスペースや来客用スペースにもぴったりです。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【洋室】 2階の8帖洋室は南向き。約3帖のウォークインクローゼットが付いた、寝室にもぴったりのお部屋です。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【ウォークインクローゼット】 8帖洋室には、家族みんなの服も掛けてしまえるハンガーパイプ付きです。大容量約3帖分のスペースがあります。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 キッチン横にはパントリーもついています。可動棚で、食器や日用品のストックもすっきりとしまえます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面所】 洗う・干す・取り込むが1か所で完結する、物干し金具付きのランドリールーム。床下収納もついています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで、つけ置き洗いなどにも重宝します洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス付き。家族みんなの靴が、スニーカーからブーツまで、たっぷりしまえます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 -
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
省エネルギー対策
■敷地内には最大普通車3台軽1台駐車可能！
■1階に4.5帖の和室と2階にマルチスペースがある、ゆったり4LDK+Sの間取り♪
■洗う・干す・取り込むまでが1か所で完結するランドリールーム♪すっきりとした水まわりの動線も魅力！
■２階のマルチスペースはリモートルームやゲストルーム、物干しスペースや書斎、納戸など暮らしに合わせて利用できます！
■各居室に収納完備！2階の居室は全室6帖以上！
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい。
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■イズミゆめタウン斐川まで約277m！お買い物に便利な立地の新規分譲地内！
■JR山陰本線直江駅まで約641m！通勤通学にも便利です！
物件概要
| 価格 | 3,420万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町上直江 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『直江駅』 徒歩9分 (約641m) 空港連絡バス『斐川西中入口』 徒歩7分 (約517m) |
||
| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第08-493号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公181.79㎡(54.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.19m 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約11.61m(位置指定) |
| 私道 | 別:公178.00㎡(持分 1/7) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西野小学校 徒歩20分 (約1573m) | 中学区 | 斐川西中学校 徒歩11分 (約873m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊波野保育園 徒歩23分 (約1789m) 北陵幼稚園 徒歩9分 (約708m) 中部幼稚園 徒歩23分 (約1765m) 出雲市立西野小学校 徒歩20分 (約1573m) 出雲市立斐川西中学校 徒歩11分 (約873m) イズミゆめタウン斐川 徒歩4分 (約277m) ドラッグストアウェルネス斐川店 徒歩6分 (約428m) 斐川生協病院 徒歩18分 (約1366m) JR山陰本線 直江駅 徒歩9分 (約641m) ひかわ図書館 徒歩13分 (約977m) |
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| 備考 | ＊上水道別途132,900円精算要 ＊下水道別途400円/㎡精算要 ＊ゴミ箱設置負担金別途30,000円精算要 ＊排水路掃除負担金別途60,000円精算要 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4893125 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
ゆったり4LDKに4.5帖のマルチスペースを加えた間取り。マルチスペースは物干しもでき、納戸としてだけでなく、リモートルームや書斎、ゲストルームやお子様のプレイルームなど、幅広く利用できます。国道９号線にもアクセスが良く、お買い物や通勤・通学にも便利な立地も魅力です。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！