【間取り】
20帖のLDKには南からの陽光を取り入れてくれる吹き抜けつき！7帖の寝室は書庫とウォークインクローゼットに接しており、大容量の収納スペースがうれしい間取りです。
【外観】
南向きで日当たり良好。ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。玄関前に4台分の駐車スペースがあり、荷物の出し入れもしやすいですね！
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【外観】 南向きで日当たり良好。ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。玄関前に4台分の駐車スペースがあり、荷物の出し入れもしやすいですね！ 
【キッチン】 ペニンシュラキッチンはリビングダイニングスペースとの境目を感じにくく、家族団らんの時間を演出してくれます。IHクッキングヒーターなので、子育て世帯も安心。お掃除しやすいのもうれしいポイント！ 
【リビング】 LDKはゆったり20帖！南向き、日当たり良好のお部屋です。リビングスペースは吹き抜けになっており、開放感があるのも魅力！※AIによる家具消しを行っているため、画像にゆがみ・不鮮明があります。 
【リビング】 リビングにはシーリングファンが設置されているので、天井が高い吹き抜け部分があっても、空調の調節がしやすくなっています。 ソファと折り畳み式の畳は撤去します。 
【洗面台】 ボウルサイドのカウンター部分が広く、メイク道具やドライヤー、アイロン等を置いておけるスペースが広く使いやすいのが魅力！3面鏡の裏側にも収納あり！洗面台横の収納スペースもうれしいですね！ 
【洋室】 2階7畳の洋室は、西側のアクセントクロスがかわいいお部屋。全体的に温かみを感じるお部屋で、ゆったりくつろげそう。このお部屋は書庫とウォークスルークローゼットにつながっているので、寝室にぴったり！ 
【洋室】 南西側の5帖洋室です。5帖の洋室にもクローゼット完備。収納スペースが確保されているのでお部屋を広く、すっきり使えます！南向きで日当たり良好なのもうれしいポイント！ -
【トイレ】 タンクレスタイプの洗浄機能付きトイレ。アクセントクロスやヘリンボーン柄の床がおしゃれですね！トイレには窓もついているので、換気もしやすいです。 
【庭】 10坪以上の庭つき！芝生が敷かれているのでお子様の遊び場や趣味のスペース、ガーデニングスペースなど、使い方広がる！バーベキューなども楽しめます！ 
【外観写真】 角地にあり、道路に面している部分には目隠しフェンスも設置されています。前面道路は幅員6.0mと4.1ｍ。交通量は少なめです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
シーリングファン
省エネ給湯器
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭10坪以上
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
前面棟無
角地
整形地
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
新築
増改築設計図書
■令和4年築の築浅物件！
■敷地内には4台駐車可能！
■南庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークスルークローゼットは収納力＆便利さアップ！
■書庫付き！読書好きの方や推し活中の方にもおすすめ！
■脱衣室はランドリールームとして利用可能！雨の日や花粉の気になる季節にも外を気にせず洗濯できます。
■LDKは南向きで日当たり良好の明るい室内。20帖以上でソファやダイニングテーブルを置いてもゆったりの広さ！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市古志町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩36分 (約2821m) ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩51分 (約4051m) スサノオ観光『古志町中』 徒歩20分 (約1595m) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公420.3㎡(127.14坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.86m 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約27.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩26分 (約2020m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩48分 (約3826m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン出雲下古志店 徒歩15分 (約1161m) ドラッグストアウェルネス 下古志店 徒歩16分 (約1262m) コメリハード＆グリーン 古志店 徒歩17分 (約1341m) 藤増ストアー 古志店 徒歩17分 (約1341m) 島根大学医学部附属病院 徒歩34分 (約2719m) 古志ひまわり保育園 徒歩9分 (約713m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩26分 (約2020m) 出雲市立第二中学校 徒歩48分 (約3826m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩36分 (約2821m) |
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| 備考 | ＊居住中の為、事前に内覧予約をお願いします。 ＊上下水道接続済み ＊近隣地域は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当します ＊一部写真にAIによる家具消しを行っているため、画像にゆがみ・不鮮明があります。 |
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| 物件番号 | 4538011 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山崎 美弥
10坪以上の南庭のある、日当たり・通風良好の平屋築浅物件が登場しました!!敷地は広々127坪！こだわりの収納スペースや使い勝手の良い生活動線が魅力です！現在居住中のため、ご見学の際には事前のご予約が必要です。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！