値下げ物件
【間取り】
3帖のたたみコーナーが付いた、ひろびろ19帖LDK。水まわりがコンパクトにまとまっているため家事動線もすっきりと暮らしやすい間取りです。収納スペースも充実。トイレが2か所あるのもうれしいポイントです。
【外観】
敷地内には最大普通車4台・軽自動車2台駐車可能！現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
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【外観】 敷地内には最大普通車4台・軽自動車2台駐車可能！現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【前面道路含む現地写真】 施工前現況写真です。周辺は住宅地の新規分譲地内の角地物件です。前面道路角からの外観写真です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街の立地でプライベートを静かに過ごしたい方におすすめの土地です。周辺交通量は多くないため、お散歩なども行きやすい環境です。 
【外観写真】 前面道路は西側幅員約3.7ｍ、南側幅員約2.7ｍと細いですが、交通量は多くないため、敷地への出入りはしやすいです。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 -
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 
【洗濯機置場】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などちょっと置き場所に悩むものをしまっておけます！ 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【リビング】 LDKはたたみコーナー付き19帖。対面キッチンは手元が見えにくいので、生活感を感じにくくすっきりさせたい方におすすめ。 ※イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 -
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の省エネ性能・断熱性能の建物です。太陽光発電設備は設置されておりません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
■敷地内には最大普通車4台・軽自動車2台駐車可能！南庭付き一戸建て☆
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■使い勝手の良いすっきりとした家事動線とそれに合わせて配置された収納で暮らしやすさを追求した間取りも魅力♪
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい。
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■ゆめタウン出雲、ドラッグストア、100均、スーパーが1km圏内！お買い物にも便利な立地！
■クリニックが500m圏内！県立中央病院にも約1kmで、医療機関も近く、生活にも便利な立地！
■保育園・幼稚園・小学校・中学校が1km圏内！通園・通学にも便利！周辺は住宅地なので子育て世帯にもおすすめの環境。
物件概要
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大塚町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩30分 (約2389m) 一畑電車北松江線『電鉄出雲市』 徒歩32分 (約2499m) スサノオ観光バス『大塚町』 徒歩3分 (約210m) |
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| 建物面積 | 公97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第08-298号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公198.37㎡(60.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.5m 間口 約15.05m 西側(公道)幅 約3.7m 間口 約11.36m |
| 私道 | セットバック | 要：10.68㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 四絡小学校 徒歩6分 (約448m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩6分 (約452m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Seria 出雲大塚店 徒歩4分 (約283m) ファッションセンターしまむら出雲北店 徒歩3分 (約217m) ドラッグストアウェルネス 大塚店 徒歩5分 (約335m) 食の専門市場あんり 徒歩5分 (約367m) ゆめタウン出雲 徒歩11分 (約849m) 島根県立中央病院 徒歩13分 (約1004m) おおつか保育園 徒歩6分 (約432m) 四絡幼稚園 徒歩7分 (約554m) 出雲市立四絡小学校 徒歩6分 (約448m) 出雲市立第三中学校 徒歩6分 (約452m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター負担金別途121,000円清算要 ＊下水道受益者負担金別途79,348円清算要 ＊ごみ箱負担金別途55,000円精算要 ＊敷地内に中国電力の控え線が入ります。 ＊埋蔵文化財包蔵地域に該当します。[大塚遺跡 県遺跡番号W93] ＊リビングエアコン1台と外構工事は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4824076 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
駐車スペースと庭を確保しつつ、コンパクトで無駄のない家事動線とたっぷりの収納スペースを両立させた新プラン。LDKに3帖のたたみコーナーがついた間取りは、家族のくつろぎスペースが確保できると当店でも人気のスタイルです。見学予約受付中！ハウスドゥ出雲0853-31-4010へお気軽にお問い合わせください！