【間取り】
4.5帖の洋室2部屋にはクローゼット、主寝室7帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。すっきりとした使い勝手の良い家事動線が魅力の平屋物件です。
【外観】
瓦仕様の平屋新築戸建てです。南向きLDKには大きな掃き出し窓があり、日当たりと風通しの良いお家です。周辺の歴史ある街並みにとけ込む外観になる予定！随時写真を更新していきます！お楽しみに！
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【外観】 瓦仕様の平屋新築戸建てです。南向きLDKには大きな掃き出し窓があり、日当たりと風通しの良いお家です。周辺の歴史ある街並みにとけ込む外観になる予定！随時写真を更新していきます！お楽しみに！ 
【駐車場】 駐車場スペースには普通車3台分のコンクリート敷きを行います。玄関前に車を停められるので、お子様の送り迎えや荷物の出し入れにも便利！セットバック部分にはアスファルト舗装をします。 
【外観写真】 施工前現況写真です。周辺は住宅地です。西側道路は幅員約3mのため、セットバック(アスファルト舗装をします)してお引渡しです。 
【前面道路含む現地写真】 こちらの道はまっすぐ進むと出雲大社のメイン通りにでます。敷地前の幅員は約5.4mですが、この先は幅員約4mです。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 -
【構造】 耐震等級３の住宅です。 
【構造】 夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
■敷地内には普通車4台駐車可能！庭付き一戸建て☆
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■使い勝手の良いすっきりとした家事動線と平屋物件ならではの暮らしやすさが魅力！
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■前面道路は交通量少なめ。南道路と西道路の角地物件。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターが1km圏内！お買い物にも便利な立地！
■荒木小学校まで約362ｍ！お子様の通学に便利な立地！
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大社町北荒木 | ||
| アクセス | 一畑電車大社線『出雲大社前』 徒歩13分 (約1019m) 一畑電車大社線『浜山公園北口』 徒歩28分 (約2170m) 一畑バス『旧JR大社駅』 徒歩4分 (約244m) |
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| 建物面積 | 公80.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第08-144号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 実227.81㎡(68.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約11.50m 西側(公道)幅 約3.0m 間口 約20.60m |
| 私道 | セットバック | 要：10.18㎡幅0.5m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 荒木小学校 徒歩5分 (約362m) | 中学区 | 大社中学校 徒歩15分 (約1174m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 出雲大社神門通り店 徒歩8分 (約581m) ショッピングタウン エル 徒歩9分 (約717m) ディスカウントドラッグコスモス大社店 徒歩9分 (約714m) ジュンテンドー 大社店 徒歩12分 (約913m) いしとび内科医院 徒歩7分 (約507m) 荒木幼稚園 徒歩8分 (約592m) 出雲市立荒木小学校 徒歩5分 (約362m) 出雲市立大社中学校 徒歩15分 (約1174m) 出雲市立大社図書館 徒歩12分 (約901m) 一畑電鉄大社線出雲大社前駅 徒歩13分 (約1019m) |
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| 備考 | ＊13mmのメーター加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置負担金は売買代金に含みます。 ＊リビングエアコン1台と外構工事は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4730211 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩谷 和磨
大社町に新築平屋物件が登場！平屋物件ならではの暮らしやすさに加え、３LDKの間取りで家族団らんの時間もプライベート空間も確保できる間取りが魅力。安心の建物20年、設備10年保証付きなのもうれしいポイント！スーパーやホームセンターなど商業施設が1km圏内でお買い物に便利な立地の角地物件です。見学予約受付中！お気軽にお問い合わせください！