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【間取り】
・住宅性能表示制度 4分野6項目で最高等級
・耐震等級3＋制震性能
・耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3
・断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能
【外観】
耐震等級3の建物に制震装置をプラスした、地震に強い安心の住まいです。ZEH水準の省エネ性能で光熱費も抑えられるから、いろんなコストが気になる育ちざかりの子育て世帯にちょうどいい住まいです。
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【外観】 耐震等級3の建物に制震装置をプラスした、地震に強い安心の住まいです。ZEH水準の省エネ性能で光熱費も抑えられるから、いろんなコストが気になる育ちざかりの子育て世帯にちょうどいい住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍあります。車のすれ違いが出来ますので朝の忙しい時間も安心ですね。見通しも良さそうな道路ですね。 
【外観写真】 現在建築中です。写真は随時更新していく予定です。どんな家が建つのか楽しみのお待ちください。現在造成中です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
全居室複層ガラス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
◇国の基準でしっかり評価された、安心できる住まい
◇安心の性能と住まいにかかるコストのバランスがうれしい住まい
◇ZEH水準の省エネ性能で、光熱費もぐっと軽減！
◇ZEH水準だから家計にやさしい設計で、教育費や将来の備えにも安心。
◇お家にかかるムダなコストをぐっと抑えた設計ながら、耐震性や耐久性など住まいに大切な部分は安全性を備えた、安心と快適さを兼ね備えた子育て世帯にうれしい住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市上塩冶町 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市駅』 徒歩11分 (約880m) 高速バス『出雲市駅南口』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112696号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公162.37㎡(49.11坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約12.25m(位置指定) |
| 私道 | 別:公399.00㎡(持分 1/11) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩冶小学校 徒歩24分 (約1850m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩19分 (約1503m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート JAいずも塩冶東店 徒歩7分 (約542m) ディスカウントドラッグコスモス 塩冶東店 徒歩6分 (約467m) セブン-イレブン 出雲市駅南店 徒歩7分 (約509m) マックスバリュー塩冶店 徒歩10分 (約747m) ドラッグストアウェルネス上塩冶店 徒歩9分 (約684m) ラピタみなみ店 徒歩12分 (約884m) PLANT出雲店 徒歩19分 (約1478m) ジュンテンドー 出雲南店 徒歩16分 (約1264m) フーズマーケットホック 塩冶店 徒歩16分 (約1247m) |
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| 備考 | ＊住宅性能表示制度 4分野6項目で一番上の等級 ＊耐震等級3＋制震性能 ＊耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3 ＊断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能 ＊高い信頼性を備えた住まい。地震にも強い設計に加え、ZEH水準の性能で一年を通して快適な室内環境で過ごせます。見えない部分にもこだわり、技術と工夫を重ねた品質。 ＊夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境と、光熱費の負担軽減を両立。毎日の暮らしやすさと将来の安心を見据えた住まいです。 ＊一年を通して過ごしやすく、光熱費も抑えられる住まい。長く安心して暮らせる性能と、細部までこだわった品質が魅力の住まいです。 ＊敷地内に電柱・支線が入る可能性があります。 ＊上水道宅内引き込み後の引き渡しです。（別途加入金が必要です） ＊下水道宅内引き込み後の引き渡しです。（別途負担金が必要です） ＊ゴミ箱負担金が必要となります。 ＊バルコニー面積6.48㎡ ＊雑種地6.33㎡持分1/11 ＊宅地4.7㎡持分1/8 ＊用悪水路4.63㎡持分1/8、用悪水路2.02㎡持分1/8 |
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| 物件番号 | 4890772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前島 譲二
耐震等級3の建物に制震装置をプラスした、地震に強い安心の住まいです。ZEH水準の省エネ性能で光熱費も抑えられるから、いろんなコストが気になる育ちざかりの子育て世帯にちょうどいい住まいです。一年を通して過ごしやすく、光熱費も抑えられる住まい。長く安心して暮らせる性能と、細部までこだわった品質が魅力の住まいです。