門扉付き！敷地内３台駐車可能中古戸建！ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！
【間取り】
4DKの和風のおうちです。４部屋とも和室で、各居室に収納スペースがあります。１階６畳の和室の収納スペースは棚です。全室南向き。気持ちの良い広縁が魅力の間取りです。
【外観】
現況外観写真です。玄関前ポーチ部分には雨除けの壁があります。傘立てなどを外に置いておくこともできますね！
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【外観】 現況外観写真です。玄関前ポーチ部分には雨除けの壁があります。傘立てなどを外に置いておくこともできますね！ 
【庭】 玄関前庭スペースです。ガーデニングなどの趣味のスペースにいかがでしょうか？お子様のプールなど遊び場にもいいですね！ 
【庭】 建物南側には屋根付きのウッドデッキがあります。南側の庭に面している、日当たりの良い気持ちの良いスペースです。物干しスペースとしても利用可能。 
【外観写真】 玄関外観写真です。ポーチ部分は雨除けの壁があり、ポストもついています。傘立てなども置いておけますね！ 
【玄関】 玄関を内側から撮影した写真です。作り付けの下足入れなどはありませんので、お好きな家具で楽しむことが可能です！ 
【和室】 １階６帖和室です。広縁に面した、南向きのお部屋です。玄関からの入り口横に棚があります。客間にもピッタリのお部屋です。 
【和室】 １階６帖和室の別アングル写真です。南側の広縁と、西側に窓がある、明るいお部屋です。客間としても、居室としても使いやすいお部屋です。 -
【和室】 １階８帖和室です。こちらも南向き広縁に面しています。こちらのお部屋には、押し入れと床の間が付いています。 
【廊下】 １階の広縁です。南向きで日当たり良好。日向ぼっこにおすすめのスペース！南側の庭とウッドデッキに面しているため、ここのスペースでお茶を楽しむのもいいですね！ 
【廊下】 １階の広縁別アングル写真です。広縁の奥には収納スペースがあります。お客様用の座布団や、床の間に飾る花瓶・掛け軸などをしまっておくのに便利ですね！ 
【ダイニングキッチン】 １階ダイニングキッチンです。広さは約６帖。勝手口があり、ごみ出しなどにも便利な間取りになっています。 
【キッチン】 キッチンには湯沸かし器が付いています。コンロは別設のタイプです。現在はガスですが、IHなどへの変更も可能。キッチンリフォームご希望の場合はご相談ください。 
【洗面所】 洗面脱衣スペースです。コンパクトな洗面台が設置されています。洗面台の鏡裏とボウル下が収納スペースになっています。洗濯パン設置済みです。 
【浴室】 浴室はタイル仕様です。浴槽はステンレスタイプ。システムバスへのリフォームをご希望の場合は、ご相談ください。 -
【トイレ】 トイレはタンクレスタイプのトイレです。もちろん洗浄機能付き！手洗い器もあります。窓と換気扇があるので、換気がしやすく、快適なトイレですね！ 
【廊下】 １階の廊下です。玄関から入って正面がダイニングキッチン、右手に６帖の和室、右手奥に８帖の和室があります。 
【和室】 ２階西側の６帖和室です。南側と西側に窓がある、日当たりの良いお部屋です。押し入れのような収納スペースが２か所あります。 
【和室】 ２階西側の６帖和室の別アングル写真です。写真の右手奥と左手側に収納スペースがあります。それぞれ約半畳ずつの広さです。 
【収納】 ２階西側の６帖和室の収納スペース写真です。押し入れのように３段の棚が付いています。お好きな収納グッズなどでカスタマイズして楽しめます。 
【庭】 敷地南側の庭スペースです。日当たり良好、ウッドデッキもあります！ここでガーデニングやバーベキューなどを楽しむのもいいですね！ 
【その他室内】 南向きのウッドデッキには屋根付き！普段は物干しスペースなどに使うのもいいですね。天気の良い日にここでお茶するのもステキです！ -
【庭】 玄関前、西側の庭スペースです。ここでもガーデニングなどを楽しめます。ブロック塀があり、道路側から見えにくいので、物干しやお子様の遊び場にもいいですね！ 
【その他屋外】 敷地西側には門扉があります。一角にちょこっと花壇が設置されています。植物がお出迎えしてくれるのはうれしいですね！ 
【その他屋外】 門扉の写真です。２段ほど階段が付いています。道路より、敷地が少し高くなっているので、大雨の時にも安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
和室
庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
■敷地内に３台駐車可能！車庫あります！
■南庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなども楽しめます☆
■収納充実！各居室に収納あり！
■居室は全室６帖以上＆南向きで日当たり良好な明るい室内。
■１km圏内に商業施設充実！生活に便利な立地も魅力！
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市小山町 | ||
| アクセス | 一畑バス『小山団地前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公93.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 浴室 【共用】2026年06月予定 駐車場拡張 |
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| 土地面積 | 公282.03㎡(85.31坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 四絡小学校 徒歩16分 (約1277m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩24分 (約1892m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンモール出雲 徒歩9分 (約692m) Seria 出雲渡橋店 徒歩13分 (約969m) 山陰合同銀行出雲西支店 徒歩3分 (約233m) マルイ 浜山通り店 徒歩4分 (約315m) ケーズデンキ 出雲店 徒歩9分 (約669m) マクドナルド 出雲渡橋店 徒歩13分 (約974m) ファミリーマート 浜山通り店 徒歩12分 (約934m) バースデイ 出雲店 徒歩17分 (約1354m) スーパーセンタートライアル出雲白枝店 徒歩17分 (約1357m) 四絡幼稚園 徒歩13分 (約976m) |
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| 備考 | 2026/06 内装リフォーム完了予定・浴室 2026/06 外装リフォーム完了予定・駐車場拡張 未登記車庫（約21.5平米）有り。 |
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| 物件番号 | 4699143 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶谷 雅代
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