【間取り】
19.2帖のLDKはゆったりひろびろ。ランドリールームとファミリークローゼットが隣り合わせで、2階にはマルチスペースとウォークインクローゼットを備えた、家事動線と収納にこだわった間取り。
【外観】
敷地内には最大5台駐車可能。南庭付きの３LDK+S一戸建てです。新規分譲地内の新築物件です。随時写真更新していきます！
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
-
【外観】 敷地内には最大5台駐車可能。南庭付きの３LDK+S一戸建てです。新規分譲地内の新築物件です。随時写真更新していきます！ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【外観写真】 着工前現地写真です。新規分譲地内の一画。敷地西側の水路の法面を、雑草対策のためにコンクリート張りする予定です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約6mの位置指定道路です。分譲地内にごみ置き場もあり、ごみ出ししやすいのもうれしいですね。 
【前面道路含む現地写真】 分譲地の前面道路です。周辺は住宅が立ち並んでおり、交通量は少なめ。すれ違い可能な道路です。ファミリーカーでも出入りしやすいです。 
【リビング】 LDKはゆったり19.2帖。リビング階段で自然と家族が顔を合わせる機会も増えます。 ＊イメージのため実際のものと異なります。家具や小物は付帯しません。 
【洋室】 2階の8帖洋室にはウォークスルークローゼット付き。南向きのお部屋で、寝室にもピッタリですね！ ＊イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【ウォークインクローゼット】 1階のランドリールーム横には、ファミリークローゼットを配置。ランドリールームから直線でしまうまでが完結する、コンパクトで便利な家事動線が魅力です。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【ウォークインクローゼット】 2階にはウィークスルークローゼットがあります。家族みんなの服も掛けてしまえるハンガーパイプ付き、大容量約3帖分のスペースです。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 LDKにはパントリーもあり、可動棚で、食器や日用品のストックもすっきりとしまえます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面所】 洗う・干す・取り込むが1か所で完結する、物干し金具付きのランドリールーム。床下収納もついています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで、つけ置き洗いなどにも重宝します洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 -
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
花火が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
新築/増改築設計図書
省エネルギー対策
■敷地内には最大普通車4台軽1台駐車可能！庭付き一戸建て！
■南向きLDKは約19.2帖！クローゼットとパントリーが付いているので、すっきりひろびろ使えます♪
■ランドリールームとファミリークローゼットが隣り合わせだから、洗う・干す・取り込む・たたむ・しまう までが直線でつながった、暮らしに便利な家事動線も魅力！
■2階には3帖のマルチスペースつき！物干しや家事スペース、書斎やリモートルーム、ゲストルームなど使い方広がる！
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい。
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■前面道路は幅員６ｍですれ違い可能！
■周辺は田園風景広がる住宅地。
■小学校・保育園・幼稚園・内科クリニックが1km圏内！子育て世帯にもおすすめの環境。
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 19号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町駅』 徒歩11分 (約830m) 空港連絡バス『大津小学校前』 徒歩6分 (約462m) |
||
| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第08-482号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公182.64㎡(55.24坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.25m(位置指定) |
| 私道 | 別:実263.40㎡(持分 1/6) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩6分 (約437m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩21分 (約1639m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 出雲大津新崎２丁目店 徒歩16分 (約1278m) ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 徒歩15分 (約1143m) おおつ内科クリニック 徒歩13分 (約980m) たちばな保育園 徒歩10分 (約759m) 大津幼稚園 徒歩12分 (約885m) 出雲市立大津小学校 徒歩6分 (約437m) 出雲市立第一中学校 徒歩21分 (約1639m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩11分 (約830m) |
||
| 備考 | ＊上水道メーター負担金別途122,334円精算要 ＊下水道受益者負担金別途400円/㎡精算要 ＊ごみ箱負担金別途25,000円精算要 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
||
| 物件番号 | 4869466 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
1階にファミリークローゼットのある、家事動線と収納スペースにこだわった当店人気の間取り。2階のマルチスペースやウォークスルークローゼットは書斎や家族みんなの収納スペースとして使い道広がる便利さがみどころ。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！