【間取り】
居室はすべて6帖以上。LDKは18帖とゆったり。家族団らんの時間も、個々のプライベート空間も大切にしたいご家族におすすめのプランです。充実の収納スペースもポイントです！
【外観】
敷地内には最大普通車3台駐車可能！現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
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【外観】 敷地内には最大普通車3台駐車可能！現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【前面道路含む現地写真】 現地上空からの写真です。北側と西側の道路に接している角地の物件です。北西角にごみ置き場があり、ごみ出しもしやすい立地です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は位置指定道路です。幅員は6m。車は西側前面道路から駐車スペースへ進入可能です。敷地北西角には電柱が設置されています。 
【外観パース】 駐車スペースは3台分コンクリート敷き施工を行います。玄関アプローチ部分にもコンクリート敷きを施し、おうちの外周には防草シートと砂利敷きを行います。 
【リビング】 LDKはソファとダイニングテーブルを置いても余裕のある、ひろびろ18帖。クローゼットとパントリーがあり、すっきりと使えます。 ＊イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【洋室】 2階8帖の洋室は約1.5帖のクローゼット付き。南向きのお部屋で、日当たりも良好。子供部屋や寝室にもピッタリのお部屋です。 ＊イメージのため実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【収納】 キッチン横にはパントリーもついています。可動棚で、食器や日用品のストックもすっきりとしまえます。リビングスペースからは見えにくいのもポイント！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗濯機置場】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などのちょっと置き場所にぴったり！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで、つけ置き洗いなどにも重宝します洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス付き。家族みんなの靴が、スニーカーからブーツまで、たっぷりしまえます。＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 -
【収納】 玄関には土間収納もついています。ハンガーパイプ付きなので、コートや雨具などもしまっておけます。下は土間なので、ベビーカーや傘立ても収納可能です。 ＊当社施工事例写真のため実際のものとは異なります。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の省エネ性能・断熱性能の建物です。太陽光発電設備は設置されておりません。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 -
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
■敷地内には最大普通車3台駐車可能！
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■使い勝手の良いすっきりとした家事動線と充実の収納で暮らしやすさを追求した間取り♪
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい。
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■保育園・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・小児科クリニックが1km圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地！
■最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利です☆
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市武志町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『武志駅』 徒歩5分 (約368m) 一畑電車北松江線『川跡駅』 徒歩14分 (約1109m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第08-363号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公165.33㎡(50.01坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.80m(位置指定) 西側(公道)幅 約7.5m 間口 約8.38m |
| 私道 | 別:公340.53㎡(持分 1/8) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩30分 (約2396m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ほくよう保育園 徒歩9分 (約704m) 川跡幼稚園 徒歩2分 (約153m) 出雲市立北陽小学校 徒歩1分 (約80m) 出雲市立第三中学校 徒歩30分 (約2396m) マックスバリュ 川跡店 徒歩6分 (約442m) ローソン 出雲荻杼町店 徒歩9分 (約696m) セブンイレブン 出雲武志町店 徒歩10分 (約731m) 今井書店 出雲店 徒歩16分 (約1214m) 一畑電鉄北松江線武志駅 徒歩5分 (約368m) 一畑電鉄北松江線川跡駅 徒歩14分 (約1109m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター負担金および設計審査手数料別途122,000円 ＊別途ゴミ箱負担金33,000円の精算があります。 ＊北西角に電柱が設置されています。 ＊リビングエアコン1台と外構工事は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4832680 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
全居室が6帖以上、LDKは18帖の、家族団らんの時間もそれぞれのプライベート空間も充実させたい方におすすめの間取り。各居室の収納と階のウォークインクローゼット、LDKにもパントリーを配置し、収納充実の設計も魅力。スーパーやコンビニも1km以内にあり、郵便局や小児科・耳鼻咽喉科などのクリニックも充実で生活に便利な立地です。見学予約受付中。お気軽にお問い合わせください。