【間取り】
ゆったり17.6帖のLDK。2階の5帖洋室2部屋は、大きな10帖の洋室として使用可能。各居室とリビングに収納を設け、直線でつながる水まわりで無駄のない家事動線となっています。
【外観】
地形を生かし、駐車スペースも庭も確保。現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆
※イメージパースです。実際のものとは異なります。
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【外観】 地形を生かし、駐車スペースも庭も確保。現在鋭意建築中！随時写真を更新していきます！お楽しみに☆ ※イメージパースです。実際のものとは異なります。 
【前面道路含む現地写真】 駐車場スペースには普通車2台分のコンクリート敷きを行います。玄関前に車を停められるので、お子様の送り迎えや荷物の出し入れにも便利！コンクリート敷きのない箇所は庭としても、駐車スペースにするのもOK。 
【リビング】 LDKは17.6帖。オープンキッチン横にはダイニングテーブルが設置可能。ソファを置いてもゆとりのある広さです。 ※イメージパースです。実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【ダイニングキッチン】 LDKにも収納スペースを確保。階段下のデッドスペースを生かし、掃除用具や日用品のストックもすっきりしまえます。 ※イメージパースです。実際のものとは異なります。家具や小物は付帯しません。 
【前面道路含む現地写真】 施工前現況写真です。周辺は住宅地の新規分譲地内の角地物件です。南側前面道路からの外観写真です。 
【前面道路含む現地写真】 東側位置指定道路から見た現況外観写真です。コンクリート敷き駐車場部分へはこちら側から進入できるようになります。 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路（位置指定道路）部分の幅員は約4.5ｍです。4区画分譲地を購入された方の共有地となります。 -
【その他屋外】 4区画分譲地のごみ置き場です。本物件の南東角にあるので、ごみ出しもスムーズ！ごみ置き場も分譲地購入者の共有地です。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ -
【洗濯機置場】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などちょっと置き場所に悩むものをしまっておけます！ 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【その他】 【ドゥハウスの特徴】 建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 -
【その他】 【白アリ保証10年】 自然の風を利用した床下換気で、シロアリを寄せ付けない環境をつくるJotoキソパッキング工法を採用。蟻害に対し、10年の保証が付いています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クッションフロア
フラットフロア
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
■敷地内には普通車2台・軽自動車1台駐車可能！南庭付き一戸建て☆
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■使い勝手の良いすっきりとした家事動線とそれに合わせて配置された収納で暮らしやすさを追求した間取りも魅力♪
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい。
■コンビニ、スーパー、内科クリニックが１km圏内！生活に便利な立地！
■今市小(約744ｍ)が選択可能です！
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津朝倉１丁目 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩15分 (約1172m) タニモトハイヤー『商工会議所入り口』 徒歩6分 (約434m) |
||
| 建物面積 | 実92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第08-299号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公170.71㎡(51.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.93m 東側(私道)幅 約4.5m 間口 約14.31m(位置指定) |
| 私道 | 別:実123.66㎡(持分 1/4) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 今市小学校 徒歩10分 (約744m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩18分 (約1437m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 出雲姫原二丁目店 徒歩5分 (約329m) グッディー 北部店 徒歩5分 (約376m) ドラッグストアウェルネス 北本町店 徒歩6分 (約426m) MEGAドン・キホーテ 出雲店 徒歩9分 (約646m) あべ医院 徒歩7分 (約500m) なかの保育園 徒歩10分 (約773m) 出雲市立大津小学校 徒歩19分 (約1451m) 出雲市立今市小学校 徒歩10分 (約744m) 出雲市立第一中学校 徒歩18分 (約1437m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩15分 (約1172m) |
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| 備考 | ＊今市小選択可能。指定校は大津小(約1451ｍ)です。 ＊上水道メーター(20mm)負担金121,000円と設計審査料8,000円別途清算 ＊下水道受益者負担金68,284円別途清算 ＊ごみ箱設置金33,000円別途清算 ＊都市ガス敷地内引き込みがあります（共有会社：出雲ガス株式会社） ＊リビングエアコン1台と外構工事は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4796541 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩谷 和磨
日当たりと風通しの良い南向きのおうち。ゆったり17.6帖のLDKにリビング階段を設けることで、家族みんなが顔を合わせる機会が増える間取り。2階の5帖洋室2部屋は、大きな10帖の洋室として使うこともでき、ライフスタイルに合わせて自由に使い方を変えられます。水まわりの動線もすっきり直線的で無駄のない設計になっています。見学予約受付中！ハウスドゥ出雲0853-31-4010へお気軽にお問い合わせください！