値下げ物件
大津小学校・一中区域の新築戸建
【間取り】
南向きインナーバルコニー付き４LDKの間取り。各居室に収納スペース完備。1階の2帖小部屋は納戸や書斎、リモートルームといったスペースとして使い方広がる！
【外観】
グレーと白の二色の色がお洒落な外観のお家です。玄関部分は雨よけもありますので雨の日に荷物を持っていても安心ですね。
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【外観】 グレーと白の二色の色がお洒落な外観のお家です。玄関部分は雨よけもありますので雨の日に荷物を持っていても安心ですね。 
【居間・リビング】 ＬＤＫはオープンキッチンになっておりますので家族との会話を楽しみながら料理が出来ます。また、小さいお子様から目を離さずに料理もできますので安心です。 
【キッチン】 キッチンは収納があり小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。食器の出し入れもとてもスムーズです。降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて明るい空間にしました。 
【洗面所】 落ち着いた色合いの洗面所です。窓もあり朝は自然光で明るいです。下は収納になっていますのでストックなどを収納出来ます。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒せる、落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、足を伸ばしてくつろげます。窓付きのため湿気がこもりにくく、清潔感を保ちやすい空間です 
【和室】 畳のやさしい香りと落ち着いた雰囲気が魅力の和室。くつろぎスペースやお昼寝にも使いやすい一室です。来客があった際もお使いいただけます。 
【洋室】 約8帖洋室は、ベッドを置いても余裕のある広さ。採光も良く、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。暮らしに寄り添う、使い勝手の良い間取りが魅力です。 -
【洋室】 6帖の洋室は個人部屋としても使えます。収納もありますので服などたくさん荷物を収納出来、部屋をスッキリキレイに使えます。 
【収納】 クローゼットがありますので洋服などを収納出来ます。お部屋をスッキリきれいに保てますのでうれしいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は4.5ｍです。車のすれ違いが出来、交通量もそんなに多くない場所なので仕事へ行く際、朝も余裕を持って車で移動できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
＊敷地内に3台駐車可能！
＊庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆
物件概要
| 価格 | 2,560万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 １号地 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町駅』 徒歩13分 (約1011m) ＪＲ山陰本線『出雲市駅』 徒歩30分 (約2328m) タニモトハイヤー『住宅下バス停』 徒歩5分 (約360m) |
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| 建物面積 | 公111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC116133号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公212.5㎡(64.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩13分 (約1037m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩12分 (約952m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すぎの子保育園 徒歩3分 (約215m) たちばな保育園 徒歩9分 (約712m) 大津幼稚園 徒歩8分 (約582m) 出雲市立大津小学校 徒歩13分 (約1037m) 出雲市立第一中学校 徒歩12分 (約952m) ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 徒歩18分 (約1402m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩13分 (約1011m) JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分 (約2328m) |
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| 備考 | ＊オール電化住宅＊耐震等級3(制震装置施工) ＊敷地内に電柱・支線が設置される可能性があります。 ＊上水道加入金・下水道受益者負担金・ゴミ箱負担金無し ＊ルーフバルコニー除外面積：102.06㎡ |
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| 物件番号 | 4411011 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩谷 和磨
閑静な住宅街の庭つき一戸建てです。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。保育園や小学校、中学年が1㎞前後にあり通園通学に便利な立地物件です。