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【間取り】
2LDKの間取のお部屋です。洋室が2部屋ありますのでご家族でも過ごせそうですね。LDKも十分な広さがありそうです。
【外観】
レトロな雰囲気のお洒落な外観です。閑静な住宅街の立地で立地もいいので利回りも継続して収入がありそうです。
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【外観】 レトロな雰囲気のお洒落な外観です。閑静な住宅街の立地で立地もいいので利回りも継続して収入がありそうです。 
【居間・リビング】 LDKは窓もあり換気もしやすく周りも閑静な住宅街なので窓を開けても騒音などもあまりなく過ごしやすそうです。 
【洗面所】 洗面台もは鏡の横に小物を置けるスペースがありますので歯磨きや朝の支度の際に使うものなどを置いておけます。 
【トイレ】 トイレには手すりもあり転倒防止になります。窓もありますので換気もでき清潔な空気を保てます。後ろは手洗いがあります。 
【洋室】 6帖の洋室は個人部屋としても使えます。真ん中の扉を開けて広く使うこともできます。窓も大きく換気が一気にしやすいです。 
【洋室】 ベランダにも出れますのでリフレッシュしたいときなどに出て気分を落ち着かせたりできそうです。洗濯物も干せそうですね。 
【その他屋外】 倉庫は鉄骨造で頑丈！80坪あるので様々な用途で利用可能です！倉庫利用しながらの賃貸収入も。 -
【その他屋外】 乗用車はもちろんトラックも丸々入庫できる広さです！出雲市内最大級の倉庫です！色々な用途で使えそうです。 
【その他屋外】 倉庫は鉄骨造で頑丈！80坪あるので様々な用途で利用可能です！倉庫利用しながらの賃貸収入も。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
バス
トイレ
照明器具
全室フローリング
クローゼット
主な特徴
閑静な住宅街
＊想定年間収入：想定・971万円（アパート賃貸＋倉庫賃貸収入＋太陽光発電）表面利回り：約10％
＊部屋数は8戸あり満室継続中です！
＊倉庫は鉄骨造で頑丈！80坪あるので様々な用途で利用可能です！倉庫利用しながらの賃貸収入も。トラックも丸々入庫できる広さです！出雲市内最大級の倉庫です！
＊太陽光も付いているので賃貸収入のプラスαに期待できます！
＊周辺には、県立大学や県立病院、商業施設も充実し需要の高いエリアです。
＊駐車場料金別です。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 島根県出雲市稲岡町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『武志』 徒歩13分 (約1040m) スサノオ観光バス『北陵高校前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公1171.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1001.72㎡(303.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩7分 (約494m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩30分 (約2341m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート ＪＡいずも稲岡店 徒歩2分 (約133m) ほくよう保育園 徒歩3分 (約175m) セブンイレブン 出雲武志町店 徒歩7分 (約485m) マックスバリュ 川跡店 徒歩6分 (約418m) 北陽クリニック 徒歩10分 (約763m) 今井書店 出雲店 徒歩16分 (約1260m) 山陰合同銀行 北神立支店 徒歩17分 (約1324m) 出雲市立北陽小学校 徒歩7分 (約494m) 出雲市立第三中学校 徒歩30分 (約2341m) |
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| 備考 | ＊想定年間収入：想定・971万円（アパート賃貸＋倉庫賃貸収入＋太陽光発電）表面利回り：約10％ ＊部屋数は8戸あり満室継続中です！ ＊倉庫は鉄骨造で頑丈！80坪あるので様々な用途で利用可能です！倉庫利用しながらの賃貸収入も。トラックも丸々入庫できる広さです！出雲市内最大級の倉庫です！ ＊太陽光も付いているので賃貸収入のプラスαに期待できます！ ＊周辺には、県立大学や県立病院、商業施設も充実し需要の高いエリアです。 ＊駐車場料金別 ※土地：3筆 ※建物：共同住宅2棟、鉄骨倉庫 （共同住宅：1階86.77㎡、2階86.77㎡、倉庫：延べ824.57㎡） |
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| 物件番号 | 4649247 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前島 譲二
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