【間取り】
1階に4.5帖和室、2階に6帖洋室2間、8帖洋室があります。2階の4.5帖WICは、収納だけでなく、書斎のように利用するのもおすすめ！トイレが2階にもあるのもうれしいポイントです！
【外観】
外観完成イメージ図です。スタイリッシュですっきりとした外観です。随時写真更新していきます！お楽しみに！
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【外観】 外観完成イメージ図です。スタイリッシュですっきりとした外観です。随時写真更新していきます！お楽しみに！ 
【駐車場】 敷地南側に普通車2台分の駐車スペースをコンクリート敷きします。玄関前には水たまりができにくいアクリナぺイブで舗装します。 
【リビング】 16帖のLDKはダイニングスペースとリビングスペースがゆるりと分けられるので、家族が一緒にいる時間を保ちつつ。食事時間も大切にできます。 ※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。 
【洋室】 2階の洋室は、各部屋に収納スペース完備。8帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。寝室や子供部屋にぴったりのお部屋です。 ※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。 
【リビング】 LDKの南側には4.5帖の和室があり、和室とLDKを開放して1部屋（20.5帖）のように使うこともできます。和室は来客時にも重宝しますね！ 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ -
【収納】 1階LDK横のパントリーです。パントリーは調理家電や日用品・保存食などのストックもすっきりしまえます。 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 
【洗面所】 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などちょっと置き場所に悩むものをしまっておけます！ 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ 
【トイレ】 お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室のウォークインクローゼットは、3面に枕棚とハンガーパイプを設置します。お洋服はもちろん、カバンなどの小物や季節家電などもたくさんしまっておけます。 
【外観写真】 建築前現地写真です。敷地面積は約65坪の長方形の土地です。南側に庭スペース・駐車スペースを設けます。駐車スペースには並列で最大4台駐車可能です。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約6.0mの公道です。直線道路で、見通しも良好。周辺は住宅地のため、周辺交通量も少なめです。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【構造】 耐震等級３の住宅です。 
【構造】 夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。 
【その他】 【建物品質保証20年】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 -
【その他】 【地盤品質保証20年】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【その他】 【設備保証10年】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
◇敷地内には最大4台駐車可能！2台分のコンクリート敷きをしてお引渡しです！
◇スーパー・ショッピングモールが1km圏内に3件！総合病院も1km圏内にあり、生活に便利な立地です！
◇収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
◇LDKは16帖、2階の居室は全室6帖以上のゆったりとした間取り！4.5帖の南向き和室も人気ポイント！
◇トイレは2か所！感染症対策にもおすすめの間取り！
◇建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
◇省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
◇耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶有原町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩18分 (約1388m) スサノオ観光『有原バス停』 徒歩3分 (約215m) |
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| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第07-869号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公215.87㎡(65.30坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩冶小学校 徒歩21分 (約1635m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーセンタートライアル出雲白枝店 徒歩9分 (約641m) PLANT出雲店 徒歩12分 (約900m) イオンモール出雲 徒歩11分 (約833m) 出雲市民病院 徒歩12分 (約941m) わたりはし保育園 徒歩4分 (約303m) 塩冶幼稚園 徒歩23分 (約1795m) 出雲市立塩冶小学校 徒歩21分 (約1635m) 出雲市立第二中学校 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ＊リビングエアコン1台と外構工事費は売買代金に含みます。予定外構図は物件画像をご覧ください。 ＊上水道メーター負担金（128,800円）別途精算金があります。 ＊下水道受益者負担金（86,300円）別途精算金があります。 ＊ゴミ箱設置負担金（70,000円）別途精算金があります。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4645637 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：前島 譲二
1階に南向きの4.5帖の和室、2階の居室が全室6帖以上のゆったりとした間取りが魅力のプランです。充実の収納スペースも見どころ。2階の約4.5帖ウォークインクローゼットは、家族みんなのクローゼットとしてもよし、書斎のように使うのもおすすめです。こちらの物件は外構工事をしてお引渡し！ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！