値下げ物件
【間取り】
朝の忙しい時間帯の身支度も快適に行える広々とした洗面脱衣室を完備♪お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を取り入れました。
【外観】
グレー基調のおしゃれな外観。キッチンには、キッチン家電の収納や食品のストック庫として大活躍の大型パントリーを完備♪収納場所に困ることなく、出し入れも楽々に行えます。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食品庫
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
平坦地
整形地
区画整理地内
◆身支度も快適に行える広々設計の洗面脱衣室！
◆ゆったりとくつろげる17帖以上の南面LDK！
◆家事ラク！食器洗乾燥機、浴室乾燥機を完備！
◆大容量のウォークインクローゼットやシューズクロークを設置しております！
◆お洗濯も気持ちがいい南面バルコニー！
◆公園が点在する緑豊かな自然環境！
◆家計に優しいオール電化住宅です！
◆陽当たりや風通しに配慮したバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん気分転換やガーデニングにもぴったり。室内とゆるやかにつながることで、暮らしに心地よい開放感をプラスします。
◆室内干しに便利な「ホスクリーン」を設置。使うときだけポールを取り付けられるので、干す・外すの切り替えも簡単。普段はスッキリ見せて、必要なときにはしっかり活躍してくれます。
◆電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！
物件概要
| 価格 | 3,770万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶町 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『出雲市』 徒歩20分 (約1600m) スサノオ観光『弓原』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HP13-4119193号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公188.16㎡(56.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 塩冶小学校 徒歩4分 (約313m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 島根大学医学部附属病院 徒歩9分 (約680m) イーハデンタルクリニック倉塚歯科医院 徒歩9分 (約676m) PLANT出雲店 徒歩12分 (約941m) ジュンテンドー 出雲南店 徒歩14分 (約1089m) グッディー医大通店 徒歩5分 (約333m) セブン-イレブン 出雲天神町店 徒歩5分 (約375m) ウエルシア出雲塩冶原町店 徒歩7分 (約542m) ファッションセンターしまむら出雲南店 徒歩6分 (約413m) ひかり保育園 徒歩8分 (約577m) ひまわり第１保育園 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ＊上水道メーター負担金別途要 ＊下水道受益者負担金別途要 ＊ゴミ箱負担金別途要 ＊敷地内に電柱・支線が入る可能性があります |
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| 物件番号 | 4614726 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前島 譲二
ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！塩冶小学校まで313ｍと近く、ウエルシア出雲塩冶原町店542ｍとこちらも時間をかけずに行けて利便性のいい立地です。ゆったりとくつろげる17帖以上の南面LDKに家事ラク！食器洗乾燥機、浴室乾燥機を完備！