物件の特徴
主な設備
オール電化
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
◆耐震等級3!UA値0.46以下で光熱費を抑える!※
◆自然光をたっぷり届ける吹抜け
◆秘密基地のようなロフトスペース
◆出雲バイパスへ車1分!
物件概要
価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 島根県出雲市渡橋町 1号地 | ||
アクセス | 一畑バス大社線『姫原町バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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建物面積 | 公96.67㎡ | 駐車場 | あり 普通:3台 |
築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HP06-3880435号 |
建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
主要採光 | バルコニー | ||
保証・評価 | |||
土地面積 | 公164.25㎡(49.68坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約8.70m |
私道 | 含:公255.62㎡(持分 1/9) | セットバック | |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
小学区 | 四絡小学校 徒歩13分 (約968m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩20分 (約1561m) |
現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
その他費用 | |||
周辺環境 | エディオン 出雲店 徒歩7分 (約490m) ディスカウントドラッグコスモス 渡橋店 徒歩8分 (約590m) ケーズデンキ 出雲店 徒歩7分 (約560m) マクドナルド 出雲渡橋店 徒歩8分 (約580m) イオンモール出雲 徒歩8分 (約630m) 出雲市立第三中学校 徒歩26分 (約2030m) 出雲市立第一中学校 徒歩35分 (約2730m) 出雲市立四絡小学校 徒歩18分 (約1380m) 出雲市立今市小学校 徒歩17分 (約1300m) |
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備考 | *今市小(1131m)・第一中(2551m)選択可能 *景観法による規制有、 *水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費 |
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物件番号 | 3802899 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:徳平 太一
洋室約11帖(収納付き4.5帖×2に間仕切り可)ホールをあわせると14帖以上!吹き抜けで1階と繋がる開放的な空間です。セカンドリビングとしてゆったり使えるほか、仕切って個室とすることも可能!リビング部分は抜き抜けとなっており、おうちのどこにいても家族の声や気配を近くに感じる安心の間取りです。大きな空間も電気代を気にせず楽しめるのは、高気密・高断熱性能のお家ならでは!