1km圏内にイオンモール出雲店・保育園・ドラッグストア・コンビニあり！生活に便利な立地の新築戸建！
【間取り】
バルコニー付きのドライルームのある４LDK+S、2階にもトイレがあり、感染症対策にもなる間取りです。
【外観】
外観パースです。随時写真を更新しますのでお楽しみに！
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【外観】 外観パースです。随時写真を更新しますのでお楽しみに！ 
【リビング】 ◆内装イメージ◆ クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね♪ 
【リビング】 ◆LDKイメージ写真◆ LDKは16帖。リビングスペースからキッチンの手元や収納スペースが見えにくいので生活感を感じにくい間取りです。 
【リビング】 ◆LDKイメージ写真◆ ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。南向きで陽当たりも通風も良好なお部屋に。 
【キッチン】 ◆キッチンイメージ画像◆ 傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです！ 
【収納】 ◆キッチン背面収納イメージ写真◆ キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。 
◆パントリーイメージ写真◆ キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。パントリーに勝手口が付いていますので、ゴミ捨て等の家事動線もハナマル！ -
【和室】 ◆和室イメージ写真◆ 日本の文化として近年注目を集めている和室。イグサの香りにはリラックス効果もあるとか。家族のくつろぎスペースや来客用スペースとして重宝します。 
【洗面所】 ◆洗面脱衣室イメージ写真◆ 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！勝手口もついているため、庭で洗濯物を干す際にも便利！ 
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ 洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。 
【浴室】 ◆浴室イメージ画像◆ 保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。 
【トイレ】 ◆トイレイメージ画像◆ 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね！ 
【洋室】 ◆2階8帖洋室イメージ写真◆ 寝室にもピッタリの、ウォークインクローゼット付き洋室。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。 -
【ウォークインクローゼット】 ◆2階ウォークインクローゼットイメージ写真◆ 約3帖の広さ。ハンガーパイプ付きで洋服をたくさんしまえます！上部に棚もあり、デッドスペースも有効活用できます。 
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。 
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ こちらのクローゼットもオープンタイプです。学習机やベッドを置ける広さがあるので子供部屋にもピッタリ！ 
【その他室内】 ◆2階ドライルームイメージ写真◆ 2階には物干し金具付きのドライルームが。室内物干スペースとしてだけでなく、ファミリークローゼットや書斎としても使えます！ 
【バルコニー】 ◆2階バルコニーイメージ写真◆ 物干しスペースやお布団干しのスペースとしても活躍。 
【玄関】 ◆玄関イメージ写真◆ 大容量シューズボックス付き！飾り棚部分もあり、消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも！ 
【防犯設備】 ◆リモコンキーイメージ画像◆ YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！ -
【構造】 数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。 
【室内設備】 ◆半樹脂サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ LDKにはエアコンが付きます。 画像はイメージのため、実際のものとは異なります。 
【室内設備】 ◆照明◆ 全室に照明がついている状態でお引渡しです。 画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。 
【その他】 ◆地盤改良◆ 家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。 
【その他】 ◆基礎工事◆ より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。 
【その他】 ◆床下断熱材◆ 省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。 -
【その他】 ◆断熱材◆ 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。 
【その他】 ◆耐震金物◆ 構造部材接合部強化のため、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 
【その他】 ◆外壁材◆ 汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。 
【その他】 ◆コロニアル遮熱グラッサ◆ 屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
庭10坪以上
サンルーム
主な特徴
南向
地盤調査済
始発駅
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
山が見える
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
■敷地内には最大5台駐車可能！新規分譲地内の一画です♪
■スーパー・ドラッグストア・コンビニが1km圏内にあり生活にも便利！
■イオンモール出雲店まで約800m！ニトリ出雲店まで約500m！
■保育園が1km圏内に2か所あり、子育て世帯にもおすすめの立地！
■ドライルームとウォークインクローゼットが付いたゆったり４LDK+Sプラン！
■各居室に収納スペースあり！全室6帖以上☆
■トイレ2か所！感染症対策にも活躍！
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市白枝町 | ||
| アクセス | 一畑バス『白枝北バス停』 徒歩4分 (約275m) |
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| 建物面積 | 公111.79㎡ (1F:56.31㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第05-412号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向3.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公210.3㎡(63.61坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.94m(位置指定) 北東側(公道)幅 約12.5m 間口 約13.18m |
| 私道 | 別:公345.00㎡(持分 1/8) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・角地緩和 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩18分 (約1396m) | 中学区 | 浜山中学校 徒歩29分 (約2312m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜山あおい保育園 徒歩6分 (約406m) あすなろ 第２保育園 徒歩6分 (約439m) 出雲市立高松小学校 徒歩18分 (約1413m) 出雲市立浜山中学校 徒歩30分 (約2360m) イオンモール出雲 徒歩10分 (約800m) マルイ 浜山通り店 徒歩8分 (約610m) ドラッグストアウェルネス 白枝店 徒歩4分 (約268m) ニトリ 出雲店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ＊水道メーター負担金別途121,000円別途要 ＊ゴミ箱負担金別途20,000円別途要 ＊外構工事、リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊建築中ですがご案内可能なモデルハウスがあります。 ＊省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊耐震等級3相当の住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊瑕疵保険(国交省指定)付。 |
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| 物件番号 | 3750623 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが1km圏内にある、出雲市街中心地にほど近くお買い物も楽しめ、日常生活にも便利で子育て世帯にもおすすめの立地です。収納たっぷりの間取りも見どころです！