【間取り】
敷地内には3台駐車可能！畳コーナー付の18.6帖のLDKにはクローゼットとパントリーあり。全居室に収納スペースを設け、コンパクトながらゆとりを持った設計になっています。
【外観】
2024年5月入居可能予定！
2024年3月の写真です！
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【外観】 2024年5月入居可能予定！ 2024年3月の写真です！ 
【その他室内】 ◆内装イメージ◆ クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは18.6帖。南向きの窓があり、日当たり良好で明るいお部屋に。 
【リビング】 ◆リビングイメージ写真◆ LDKはゆったり18.6帖。3帖の畳コーナーは赤ちゃんからご年配の方まで、家族のくつろぎスペースに。 
【キッチン】 ◆キッチンイメージ画像◆ 傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。対面キッチンは手元が見えないのでお部屋がすっきり広く見え、生活感を隠したい人にもぴったりです。 
【収納】 ◆キッチン背面収納イメージ写真◆ キッチンの後ろには食器や調理家電をしまえる収納棚を設置。キッチンと合わせた配色ですっきりまとまりのあるスペースに。 
【収納】 ◆パントリーイメージ写真◆ キッチン横の物入(パントリー)は、日用品やキッチングッズ、常温保存の食材のストックに活躍します。作り付けの可動棚でしまうものの大きさや量に合わせてカスタマイズできます。 -
【キッチン】 ◆キッチンイメージ写真◆ 収納スペースもしっかり確保された、家事動線がコンパクトながら大人が並んで作業できるゆとりのあるキッチンです。 
【洗面所】 ◆洗面脱衣室イメージ写真◆ 洗濯物を洗ってすぐ干せる物干し金具を設置。家事ラク動線で面倒な家事サクッと完了をお手伝いします。 
【洗面台】 ◆シャンプードレッサーイメージ画像◆ 三面鏡タイプの洗面化粧台は、壁側にホーローパネルを設置し、壁の水ハネや汚れが気になりにくく、お手入れもしやすくなりました。マグネット使用可能！ 
【収納】 ◆洗面ニッチ収納イメージ写真◆ けっこう種類の多い洗濯用洗剤。収納場所に困ったりしませんか？ニッチ収納があれば洗濯機のそばに洗濯物に合わせて使ういろんな種類の洗剤をスッキリしまっておけますね！ 
【浴室】 ◆浴室イメージ画像◆ 保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。 
【トイレ】 ◆トイレイメージ画像◆ 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【収納】 ◆トイレニッチ収納イメージ写真◆ 写真はトイレットペーパーを入れていますが、サニタリー用品やお掃除用品など、隠しておきたいトイレ用品をしまっておくのに便利な収納です。 -
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ 1.5帖のクローゼットがあり、収納スペースもしっかり確保されています。北側のお部屋なので、寝室にもピッタリです。 
【洋室】 ◆2階4.5帖洋室イメージ写真◆ 各居室のクロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用。お子様の部屋にもピッタリです！ 
【玄関】 ◆玄関イメージ写真◆ 玄関には作り付けの下足入れがあります。中は可動棚になっているので、入れる靴の量やサイズに合わせて棚を調節できます。 
【構造】 数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。 
【防犯設備】 ◆リモコンキーイメージ画像◆ YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ LDKにはエアコンが付きます。 画像はイメージのため、実際のものとは異なります。 
【室内設備】 ◆照明◆ 全室に照明がついている状態でお引渡しです。 画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。 -
【外観写真】 2023年12月上旬現在の現況写真です。随時写真更新いたします。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。幅員3.6m。 
【その他】 ◆外壁材◆ 汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。 
【その他】 ◆ガルバリウム鋼板◆ 遮熱性・対候性に優れたガルバリウム鋼板を採用しています。 
【その他】 ◆半樹脂サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。幅員3.6m。 
【その他】 ◆地盤改良◆ 家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。 -
【その他】 ◆基礎工事◆ より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。 
【その他】 ◆床下断熱材◆ 省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。 
【その他】 ◆断熱材◆ 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。 
【その他】 ◆耐震金物◆ 構造部材接合部強化のため、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
庭10坪以上
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
■神戸川小学校・神門幼稚園・神門第II保育園が1km以内！子育て世帯にもおすすめの立地☆
■JR山陰本線西出雲駅まで徒歩約5分！通勤・通学に電車を使われる方にもおすすめ！
■藤増ストアー知井宮店まで約483m！徒歩圏内にスーパーがあって便利！
■敷地内には3台駐車可能！南庭つきでバーベキューなども楽しめます！
■DKはゆったり18.6帖！3帖の畳コーナーは家族のくつろぎ空間に！
■各居室に収納スペースを確保！ＬＤＫにはパントリーもあり、すっきりと収納できます。
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市知井宮町 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『西出雲』 徒歩5分 (約330m) スサノオ観光『町一』 徒歩1分 (約73m) |
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| 建物面積 | 公84.45㎡ (1F:48.02㎡ 2F:36.43㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第05-340号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公204.43㎡(61.84坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.8m 間口 約12.26m |
| 私道 | セットバック | 要：1.22㎡幅0.1m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 神戸川小学校 徒歩13分 (約968m) | 中学区 | 河南中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神門第II保育園 徒歩9分 (約670m) 神門幼稚園 徒歩6分 (約472m) 出雲市立神戸川小学校 徒歩13分 (約968m) 出雲市立河南中学校 徒歩18分 (約1370m) JR山陰本線 西出雲駅 徒歩5分 (約330m) 藤増ストアー知井宮店 徒歩7分 (約483m) 山陰合同銀行知井宮出張所 徒歩7分 (約483m) |
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| 備考 | ＊外構工事、リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です） ＊耐震等級3の住宅です。（適合証明書発行費用は別途必要です） ＊上水道メーター13mmの負担金は売買代金に含みます。 ＊ごみ箱設置費用負担金50,000円別途要。 ＊瑕疵保険(国交省指定)付 ＊埋蔵文化財包蔵地域該当します。 |
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| 物件番号 | 3686341 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
ちょっと足をのばすと便利の良い環境、閑静な住宅地で生活しやすいエリアです。家事動線がコンパクトで、収納スペースも確保された３LDKは、ミニマリストの方から子育て中で荷物が増えがちなご家族にも暮らしやすいおうちをイメージした設計になっています。