敷地面積約55坪！建築条件付！お問い合わせはハウスドゥ出雲0853-31-4010へ！
【区画図】
建築条件付の土地となります！新築のプランございますのでご相談ください！前面道路は幅員6ｍですれ違いも余裕をもってできます。近隣にスーパーやドラッグストア、小学校もありますので生活しやすい環境です。
【外観】
6区画の分譲地で敷地面積約55坪です！新規分譲地内の建築条件付売土地！閑静な住宅街ながらもスーパーや小学校に行きやすい距離でドラッグストアもありますので毎日の生活には不自由ない立地です。
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【外観】 6区画の分譲地で敷地面積約55坪です！新規分譲地内の建築条件付売土地！閑静な住宅街ながらもスーパーや小学校に行きやすい距離でドラッグストアもありますので毎日の生活には不自由ない立地です。 
【前面道路含む現地写真】 イズミゆめタウン斐川まで約1403ｍ！お買い物にも便利な立地！西野小学校まで約1031ｍ！通学に便利な立地！夏は出雲神話まつりの花火大会の花火も見えます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍあり、車のすれ違いが余裕をもってできます。間口は11ｍあり敷地にも入りやすい広さです。 
【前面道路含む現地写真】 奥の角地の場所です。敷地内に電柱と支柱が入っております。角地なので一方は隣に家がないので開放的な土地です。 
【その他屋外】 ゴミ置場の写真です。可燃ごみ以外のものを出すときもゴミ箱の横によゆうがあるのでゴミ箱の脇に出せ、不燃物などを出すときに道路にゴミ袋が出ないので安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
主な特徴
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
花火が見える
田園風景
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
■建築条件付の土地となります！
■敷地面積は約55坪！新築のプランございますのでご相談ください！
■前面道路は幅員6ｍですれ違い可能！
■周辺は閑静な住宅地。子育て世帯にもおすすめの環境。
■イズミゆめタウン斐川まで約1403ｍ！お買い物にも便利な立地！
■西野小学校まで約1031ｍ！通学に便利な立地！
物件概要
| 価格 | 670万円 | 坪単価 | 坪12.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町神氷 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『直江駅』 徒歩14分 (約1120m) 空港バス『直江駅入口』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 土地面積 | 実184.71㎡(55.87坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約11.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:実200.54㎡(持分 1/6) | セットバック | 要 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:6区画 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 西野小学校 徒歩13分 (約1031m) | 中学区 | 斐川西中学校 徒歩30分 (約2375m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 出雲市立西野小学校 徒歩13分 (約1031m) ほっともっと 出雲斐川町店 徒歩12分 (約903m) ファミリーマート 斐川富村店 徒歩15分 (約1154m) コーユーユニフォーム斐川店 徒歩13分 (約1019m) ドラッグストアウェルネス斐川店 徒歩17分 (約1344m) イズミゆめタウン斐川 徒歩18分 (約1403m) 北陵幼稚園 徒歩18分 (約1423m) ドラッグストアコスモス斐川西店 徒歩20分 (約1533m) 出雲市立斐川西中学校 徒歩30分 (約2375m) ひかわ図書館 徒歩29分 (約2264m) |
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| 備考 | ＊上水道敷地内引き込み後のお引き渡しです。20mm負担金が別途132,900円必要です。 ＊排水は個別合併浄化槽の設置が必要です。 ＊ごみ箱設置負担金の45,000円の清算が別途必要です。 ＊測量の結果、売買対象の地積が変動する可能性があります。 ＊敷地内南西に電柱と支柱が入る予定です。 |
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| 物件番号 | 4744342 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
6区画の分譲地で敷地面積約55坪です！新規分譲地内の建築条件付売土地！閑静な住宅街ながらもスーパーや小学校に行きやすい距離でドラッグストアもありますので毎日の生活には不自由ない立地です。夏は出雲神話まつりの花火大会の花火も見えます！
お問い合わせはハウスドゥ出雲0853-31-4010へ！