【間取り】
2階にセカンドリビングのある４LDKの間取り。2階にトイレがあるので、感染症対策にもおすすめの間取りです。
【外観】
穏やかな色が特徴的な外観です。敷地内には4台以上駐車可能。2台分はコンクリート敷き済み。周辺は防草シートを張ってあります。
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【外観】 穏やかな色が特徴的な外観です。敷地内には4台以上駐車可能。2台分はコンクリート敷き済み。周辺は防草シートを張ってあります。 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。南向きで陽当たりも通風も良好。 ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【洋室】 2階10.5帖の洋室。東向きの日当たりの良いお部屋なので、寝室としての使用はもちろん、セカンドリビングとしてもおすすめ！ ※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。 
【居間・リビング】 キッチンからリビングの様子が見えるのでお子様が小さくても安心できる間取りです。白い色が清潔感を感じさせます。 
【キッチン】 浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。 
【収納】 キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！ 
【収納】 キッチンにはパントリーもついています。日用品・保存食品のストックや普段使わないけど必要な調理家電置場にもピッタリ！キッチン横にあるのがとっても便利！ -
【和室】 リビング横には4.5帖の和室があります。いぐさの香りはリラックス効果もあるそう！家族のくつろぎスペースや来客用スペースとして重宝します。 
洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！お掃除しやすく汚れが目立ちにくい、人気のタイル柄のクッションフロアも推しポイント！ 
【収納】 洗面脱衣室にはニッチ収納もついています。洗濯機置場横にあるので、洗剤や洗濯ばさみなどの洗濯用品をしまっておくのに重宝します。 
【洗面台】 洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！ 
【浴室】 お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。 
【トイレ】 1階トイレです。お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。 
【トイレ】 2階のトイレです。1階のトイレと同仕様の汚れが付きにくく落ちやすい便器。 1階・2階のどちらのトイレにも、サニタリー用品や掃除用品、トイレットペーパーのストックもできるニッチ収納付き！ -
【洋室】 10.5帖洋室のウォークインクローゼット。ハンガーパイプのあり、たっぷりしまえます。家族の服、季節家電、旅行グッズなど、まとまてしまっておけます。 
【玄関】 白い色で統一された玄関は清潔感があり閉鎖感も無いですね。シューズボックスもありますので玄関をきれいに使えます。 
【ウォークインクローゼット】 10.5帖洋室にはウォークインクローゼットも。ハンガーパイプのあり、たっぷりしまえます。家族の服、季節家電、旅行グッズなど、まとまてしまっておけます。 
【外観写真】 扉が木目調のお洒落なドアですね。外観の色とも合うので穏やかな印象になります。落ち着いた雰囲気を出してくれます。 
【外観写真】 外構工事をしてお引渡しです（売買金額に含みます）。普通車2台分のコンクリート敷き、敷地に防草シートを張りました。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全居室複層ガラス
フラットフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
全室南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
即入居可
■敷地内には最大4台駐車可能！
■閑静な住宅地の一角。新規分譲地内！
■収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！
■建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！
■省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい
■耐震等級３！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい
物件概要
| 価格 | 3,050万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 | ||
| アクセス | 一畑電車北松江線『大津町』 徒歩14分 (約1062m) 空港連絡バス『大津小学校前』 徒歩9分 (約709m) |
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| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第07-257号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公170.03㎡(51.43坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.98m(位置指定) |
| 私道 | 別:公267.00㎡(持分 1/8) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩9分 (約669m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩24分 (約1863m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアウェルネス 出雲中野店 徒歩16分 (約1204m) セブン-イレブン 出雲大津新崎２丁目店 徒歩18分 (約1429m) マクドナルド 出雲バイパス店 徒歩13分 (約1017m) 槙野クリニック 徒歩12分 (約936m) かなで保育園 徒歩11分 (約808m) 出雲市立大津小学校 徒歩9分 (約669m) 出雲市立第一中学校 徒歩24分 (約1863m) 一畑電鉄北松江線大津町駅 徒歩14分 (約1062m) |
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| 備考 | ＊外構工事後のお引渡しです。（売買代金に含む） ＊上水道メーター加入金（121,666円）の精算が別途必要です。 ＊下水道受益者負担金（68,012円）の精算が別途必要です。 ＊ゴミ箱設置分担金（16,667円）の精算が別途必要です。 ＊リビングエアコンは売買代金に含みます。 ＊耐震等級3の住宅です。 【3つの安心保証付き新築住宅】 ＊地盤保証20年：建物が傾く原因となる地盤沈下も保証対象 ＊建物保証20年：構造・防水をしっかりサポート ＊設備保証10年：キッチン・トイレ・エコキュートなども安心 ※各保証は最長年数です。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4362235 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：徳平 太一
スタンダードな間取りならではの暮らしやすさに加えて、2階にセカンドリビングを設け家族団らんの時間を増やしてくれる住まいです。ご見学予約はハウスドゥ出雲【0853-31-4010】へ！